Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Ambachtenlaan 53

4813HE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.439

Galería de fotos

Ambachtenlaan 53 Breda
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ambachtenlaan 53 – een instapklare woning met verrassend veel ruimte! Welkom in deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden woning, waar werkelijk alles is gedaan om het wooncomfort te verhogen. Met een vernieuwde keuken, moderne badkamer, stijlvolle afwerking en een recent aangepakte zolder is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Princenhage en beschikt bovendien over een eigen garage. Binnen geniet je van een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken en maar liefst vier slaapkamers. Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidoosten waar je volop kunt ontspannen. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezellige restaurants en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Daarbij zijn de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Begane grond Via de entree met meterkast en toilet betreed je de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning en een handige bergkast. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat, nieuwe vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier! De achtertuin is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van betontegels, kunstgras en een overkapping. Via de tuin heb je toegang tot de garage en achterom. Rolluiken en zonwering zorgen voor extra comfort, terwijl het schilderwerk buiten in 2024 nog is gedaan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2020 vernieuwd) is modern en compleet: voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De zolder is in 2024 volledig aangepakt en tot een prachtige woonverdieping getransformeerd. Hier bevindt zich de royale master bedroom, bereikbaar via een schuifdeur. De ruimte oogt extra ruim door de kunststof dakkapel (2024, over de volledige breedte geplaatst) en de schuine kap die een speels effect geeft. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, knieschotten voor opbergruimte en een strakke laminaatvloer. Inbouwspots, strak stucwerk op wanden en plafonds en een moderne afwerking maken dit een heerlijke plek. Op de overloop is een kast met de Intergas HR(e)-cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Bijzonderheden op een rij: - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Tuin volledig vernieuwd in 2021, inclusief overkapping - Zolder in 2024 volledig gerenoveerd met brede kunststof dakkapel - Airconditioning in woonkamer en master bedroom - Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd - Rolluiken aan voor- en achterzijde begane grond Kortom: een instapklare gezinswoning die van alle gemakken is voorzien en waar je zó in kunt trekken.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.