Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Bergakker 14

4824SM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.728

Galería de fotos

Bergakker 14 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je eigen huis met eigen garage en 23 meter diepe, zonnige tuin en energielabel A! Deze keurig afgewerkte en energiezuinige (label A!) tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Gageldonk' is afgelopen jaren nagenoeg compleet gemoderniseerd. De woning beschikt over een ruime eigen garage, een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolderverdieping (mogelijkheid tot extra slaapkamer) en zeer luxe sanitair. Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde, diepe achtertuin (2020) met houten veranda aan de woning en deze tuin biedt enorm veel privacy en vanwege de diepte is hier op elk moment van de dag zon te vinden. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra 'De Donk' en 'Heksenwiel', evenals het NS-station Prinsenbeek. Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel met de fiets als met de auto snel te bereiken en binnen vijf minuten ben je op de snelweg A16. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: ca. 114m² (waarvan 21m² overig inpandige ruimte) Perceel: 186m² Inhoud: 393m³ BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van definitief energielabel A. De woning vanaf 2019 nagenoeg compleet gemoderniseerd waaronder; - Keuken - Sanitair (badkamer en toiletruimte) - Kunststof kozijnen 1e verdieping vervangen met HR++ beglazing - Dakisolatie - Meterkast (deels) - Tuinaanleg - Riolering vervangen naar PVC - Woning geheel voorzien van strak stucwerk - Garage geïsoleerd met betonvloer en beschikt over krachtstroom Kortom een meer dan instapklare, energiezuinige tussenwoning die zeer geschikt is voor fijne bewoning. TUIN De fraai aangelegde voor- en achtertuin is maar liefst 23 meter diep (incl. garage). De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het oosten, maar vanwege zijn diepte is op elk moment van de dag wel de zon te vinden. Daarnaast kun je onder de fraaie veranda aan de woning ook heerlijk tot de late uurtjes genieten. De tuin is in 2020 fraai aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting, licht- en elektrapunten en biedt middels een looppad toegang tot de garage. GARAGE Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 28 m²) welke is voorzien van elektra, krachtstroom én elektrische (sectionaal) garagedeur. De vloer van de garage is geheel in beton uitgevoerd en daarnaast is middels een luik de bergzolder eenvoudig te bereiken. INDELING BEGANE GROND: De hal biedt de toegang tot de woonkamer, het toilet en hier is de (vernieuwde) meterkast geplaatst. TOILET Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld (marmerlook). WOONKAMER De sfeervolle woonkamer (ca. 33m²) is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt veel lichtinval middels de vele ramen. Aan de achterzijde is direct tuincontact mogelijk middels de tuindeur en aan de voorzijde staan de woonkamer in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is eveneens via de prachtige houten trap de eerste verdieping te bereiken. KEUKEN De moderne keuken (ca. 8m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is ingedeeld in een tweetal wandopstellingen en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en diverse onder- en bovenkasten/lades. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping; SLAAPKAMERS (3) slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde (ca. 2.69 x 3.48m.) en thans in gebruik als kantoorruimte; slaapkamer II gelegen aan de voorzijde (ca. 3.91 x 2.29m.); (ouder) slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde (ca. 3.91 x 3.05m.). Op deze verdieping zijn alle kozijnen vervangen naar kunststof met HR ++ beglazing. BADKAMER De gemoderniseerde en compleet uitgevoerde badkamer (ca. 4.46 x 2.04/1.89m.) is geheel betegeld en heeft een wastafel met meubel, designradiator, vrijhangend closet, ruime inloopdouche en heerlijk ligbad. TWEEDE VERDIEPING Grote open ruimte met (vernieuwd) dakraam, laminaatvloer en voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit. In deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - In het meetrapport staat de zolder als inpandige bergruimte (ca. 21m²) vermeld, omdat deze ruimte net te weinig daglichttoetreding heeft. Wij hebben deze ruimte als woonoppervlak aangeduid aangezien de koper wellicht een dakkapel wenst te plaatsen of een extra dakraam, zodat het wel officieel als woonoppervlakte mag worden meegerekend. - Eigen geïsoleerde garage grenzend aan de achtertuin - Voorzien van 3 zeer ruime slaapkamers (4 mogelijk) - Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy en een diepte van maar liefst 23 meter (incl garage) - Op de gehele 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst - Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra de ‘Donk’ en ‘Heksenwiel’, en NS-station Prinsenbeek - De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een nieuwe warmtewisselaar (huur); - Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.