Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Boeimeerlaan 74 A

4819BH Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Boeimeerlaan 74 A Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe & sfeervol jaren '50 appartement gelegen op een fantastische plek in de prachtige wijk Boeimeer. Het appartement is volledig instapklaar en de ruime en praktisch indeling zorgen voor een heerlijke leefruimte met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer met douche én ligbad, een slaapkamer, twee balkons en maar liefst twee ruime bergingen. Het appartement beschikt over een energielabel C. Het appartement is gelegen op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk in Breda-Zuid, op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda. CENTRALE HAL Via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie bereik je de afgesloten hal met veel authentieke elementen. Het trappenhuis biedt toegang tot de diverse appartementen en de berging. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag) en de indeling is als volgt: De ruime hal is voorzien van een eiken houtenvloer, garderobehoek, meterkast en intercominstallatie. De hal biedt toegang tot de living met open keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet. Via een stalen deur met glas bereik je de royale living met veel lichtinval door de vele raampartijen rondom. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, open haard, op maat gemaakte zwarte vakkenkast, inbouw en opbouwverlichting en staat in open verbinding met de leefkeuken. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot balkon 1. Balkon 1 is gelegen op het oosten, aan de voorzijde. Dit balkon is ideaal om te genieten van een ontbijt in de ochtend zon met fraai groen uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een hoekopstelling en kookeiland, een eiken houten vloer en diverse inbouwspots. De hoekopstelling is voorzien van een betonnen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), oven, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak en veel opbergmogelijkheden. Het eiland biedt aan weerszijden veel opbergmogelijkheden door grote laden. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend toilet, mozaïektegels en inbouwspot. De luxe badkamer is zeer ruim van opzet en bijzonder licht door de grote raampartijen. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van inbouwspots en veel opbergmogelijkheden in de maatwerk kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele vaste wastafel met onderladen en grote spiegel met inbouwverlichting, een vrijstaand ligbad en toegang tot balkon 2. Tevens beschikt de badkamer over een bijkeuken met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016). Balkon 2 is gelegen aan de achterzijde van het complex is gelegen op het westen. Door de grote gemeenschappelijke tuin heb je naast een heerlijk groen uitzicht ook veel rust en privacy. De gemeenschappelijke tuin is voor bewoners te bereiken via een afgesloten poort aan weerszijden van het complex. De ruime slaapkamer is voorzien van een eiken houten vloer en grote vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot balkon 1. TWEE BERGING Het appartement beschikt over twee eigen bergingen in het souterrain van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Er is een mogelijkheid om het appartement turn-key en ingericht te kopen. Het is namelijk mogelijk om roerende zaken over te kopen. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen in de authentieke stijl van het complex. - Als koper van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 24 appartementen. - De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement en de twee bergingen zijn ca. € 208,89 per maand (onder andere inclusief reservering voor groot onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaak en elektra van de algemene ruimten). - Parkeren via parkeervergunning, de eerste auto is gratis en voor een tweede auto wordt er ca. € 8,- per maand betaald; - De VvE is voornemens het dak te vernieuwen en isoleren. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.