Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Coulissen 129

4811DX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.742

Galería de fotos

Coulissen 129 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in het bourgondische centrum van Breda gelegen, moderne, instapklare theaterwoning. Deze royale eindwoning beschikt over een riante woonkamer, luxe keuken, 2 ruime slaapkamers en biedt een vrij uitzicht over het stadscentrum. De woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van het Chassétheater, het Valkenbergpark, de Grote Markt en de vele winkels. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en berging onder de woning. De diverse uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken. KENMERKEN: UITSTEKENDE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN BREDA INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT RUIME WOONKEUKEN MET SPOELEILAND RUIME EN LICHTE WOONKAMER 2 SLAAPKAMERS EIGEN PARKEERPLAATS ONDER DE WONING VRIJ UITZICHT OVER HET PARK EN SINGELS VAN BREDA ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels een bordestrap is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, een garderobeplek, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een vaste trap naar de kelder. Vanuit de hal is er en toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. KEUKEN Royale en lichte woonkeuken voorzien van een tegelvloer en grote schuifpui aan de voorzijde van de woning welke toegang geeft tot het balkon. De fraaie keuken is voorzien van een tweedelige opstelling. Het spoeleiland is voorzien van een composiet blad, spoelbak en diverse onderkasten. De rechte opstelling is tevens voorzien van een composiet blad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en 4-pits inductie kookplaat en diverse onderkasten. BALKON (Ca. 3.40 x 0.70 m) Gelegen op het westen. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-PVC vloer. WOONKAMER Riante, luxe afgewerkte woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer, voorzien van een schuifpui aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig vrij uitzicht over het park en de Singels van Breda. De woonkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare lamellen zonwering en maatwerkkasten die achterblijven in de woning. BALKON 2 (Ca. 4.25 x 0.85 m) Gelegen op het oosten. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De gehele tweede verdieping is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-PVC vloer. OVERLOOP Ruime overloop waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer voorzien van een ingebouwde kastenwand, shutters en elektrische bedienbare lamellen zonwering. SLAAPKAMER 2 Voorzien van een Frans balkon en elektrisch bedienbare lamellen zonwering. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet, vaste wastafel in meubel en een designradiator. BERGING (ca. 2.10 x 1.30 m) Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. PARKEERPLAATS Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. BERGING (Ca. 3.15 x 1.95 m.) Inpandige berging voorzien van een gietvloer en elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Fraai uitzicht over het park en de singel; De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeergarage; De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 176,86 inclusief parkeerplaats. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.