Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Coulissen 129

4811DX Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Coulissen 129 Breda
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie in het bourgondische centrum van Breda gelegen, moderne, instapklare theaterwoning. Deze royale eindwoning beschikt over een riante woonkamer, luxe keuken, 2 ruime slaapkamers en biedt een vrij uitzicht over het stadscentrum. De woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van het Chassétheater, het Valkenbergpark, de Grote Markt en de vele winkels. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en berging onder de woning. De diverse uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken. KENMERKEN: UITSTEKENDE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN BREDA INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT RUIME WOONKEUKEN MET SPOELEILAND RUIME EN LICHTE WOONKAMER 2 SLAAPKAMERS EIGEN PARKEERPLAATS ONDER DE WONING VRIJ UITZICHT OVER HET PARK EN SINGELS VAN BREDA ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels een bordestrap is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, een garderobeplek, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een vaste trap naar de kelder. Vanuit de hal is er en toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. KEUKEN Royale en lichte woonkeuken voorzien van een tegelvloer en grote schuifpui aan de voorzijde van de woning welke toegang geeft tot het balkon. De fraaie keuken is voorzien van een tweedelige opstelling. Het spoeleiland is voorzien van een composiet blad, spoelbak en diverse onderkasten. De rechte opstelling is tevens voorzien van een composiet blad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en 4-pits inductie kookplaat en diverse onderkasten. BALKON (Ca. 3.40 x 0.70 m) Gelegen op het westen. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-PVC vloer. WOONKAMER Riante, luxe afgewerkte woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer, voorzien van een schuifpui aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig vrij uitzicht over het park en de Singels van Breda. De woonkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare lamellen zonwering en maatwerkkasten die achterblijven in de woning. BALKON 2 (Ca. 4.25 x 0.85 m) Gelegen op het oosten. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De gehele tweede verdieping is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-PVC vloer. OVERLOOP Ruime overloop waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer voorzien van een ingebouwde kastenwand, shutters en elektrische bedienbare lamellen zonwering. SLAAPKAMER 2 Voorzien van een Frans balkon en elektrisch bedienbare lamellen zonwering. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet, vaste wastafel in meubel en een designradiator. BERGING (ca. 2.10 x 1.30 m) Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. PARKEERPLAATS Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. BERGING (Ca. 3.15 x 1.95 m.) Inpandige berging voorzien van een gietvloer en elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Fraai uitzicht over het park en de singel; De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeergarage; De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 176,86 inclusief parkeerplaats. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.