Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideale Makelaar

Curaçaostraat 30

4812CA Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Kern Makelaars Breda

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.638

Galería de fotos

Curaçaostraat 30 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van wonen op een rustige locatie nabij het centrum van Breda? Dit huis aan de Curaçaostraat zou zomaar je nieuwe thuis kunnen worden! Deze opvallende gezinswoning uit 1950 biedt je niet alleen een klassieke uitstraling, maar ook modern comfort. Het huis is energiezuinig (energielabel is oud) en heeft een goed onderhouden tuin aan de achter- en voorzijde. De woning beschikt over 83 m² leefruimte, verdeeld over 3 kamers, waaronder 2 romantische slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer, is het de perfecte plek om jouw nieuwe leven te starten. Algemene kenmerken van de woning * Deze rijtjeswoning is royaal met een woonoppervlakte van 83 m² en een inhoud van 347 m³. * Het pand is gebouwd in 1950 en goed onderhouden. * Het interieur onderhoud is goed met een centrale verwarmingsketel van het merk Remeha uit 2014 als verwarming. * De woning heeft een aantrekkelijke en goed onderhouden achtertuin van 69 m². * Het huis beschikt over een stenen berging met elektriciteit. * Oplevering is in overleg en kan op korte termijn. Indeleing: Begane grond: Entree/hal met een fraaie laminaatvloer, meterkast en trapopgang; toilet met een hangend closet; de woonkamer is uitgebouwd en geheel gemoderniseerd in 2023 met een fraaie laminaatvloer; open luxe keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast,5 pits gaskookplaat en combimagnetron (2024). Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping; apart toilet; badkamer met ligbad met douchescherm en een wastafelmeubel; wasruimte met wasmachine aansluiting; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde met vaste kast. Genoeg de gehele verdieping si voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Het betreft een open zolder met twee dakvensters en de plaats van de HR combiketel Buitenruimte & tuin: De goed onderhouden tuin van 69 m² met een terras en gazon en ligt op het westen en is toegankelijk vanuit de achterzijde. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zon en frisse lucht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur voor extra opbergruimte. Bijzonderheden & extra informatie * 3 kamers waaronder 2 slaapkamers * Goed onderhouden tuin van 69 m² * Het pand is in 1950 gebouwd * Badkamer met ligbad en wastafelmeubel * Centrale verwarming door middel van een cv-ketel * Mogelijkheid van een vaste trap naar zolder * Energieklasse D, oud label, dubbele beglazing en dakisolatie * De woonkamer is uitgebouwd * Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * begane grond is in 2023 uitgebouwd en gemoderniseerd Voor € 385.000,- k.k. is dit prachtige huis van jou. Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. Mis de kans niet om van deze woning met haar charmante kenmerken en ideale locatie jouw nieuwe thuis te maken. We kijken ernaar uit om je snel te ontmoeten in de Curaçaostraat 30, 4812 CA Breda. Parkeren: Parkeren kan eenvoudig, in de directe omgeving meerdere zijn parkeerhavens waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners en bezoekers. Locatie & Omgeving: De Curaçaostraat ligt in een rustige woonwijk in het hart van Breda. Op een steenworp afstand vind je supermarkten, scholen en een sportschool. Dus alles wat je nodig hebt is in de buurt! Ben je een natuurliefhebber? Leuke wandelparken zijn ook binnen handbereik. En voor vlotte verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten, zijn de uitvals- en openbaar vervoersvoorzieningen vlakbij. Princenhage een levendige woonwijk met voorzieningen, een mix van historische charme en moderne woonwijken, ideaal voor wie houdt van rust, historie en toch dichtbij de stad. Heb ik je interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen! Deze ideale woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.