Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Dr. Struyckenstraat 98 A10

4812BH Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.023

Galería de fotos

Dr. Struyckenstraat 98 A10 Breda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dr. Struyckenstraat 98 A10 – Wonen met licht, ruimte en comfort Zoekt u een woning op een uitermate kindvriendelijke locatie? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers en een royale overloop. Daarnaast beschikt de woning over een privétuin met berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning maakt deel uit van het moderne complex WSSt, opgeleverd in 2008. Een groot pluspunt is het riante, afgesloten binnenplein met speelgelegenheid voor kinderen, veilig, overzichtelijk en gezellig. De ligging is bijzonder prettig: op loop- en fietsafstand van de levendige Haagse Markt met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar per fiets. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen op een fijne plek. Een bezichtiging laat u dit gevoel pas écht ervaren, u bent van harte welkom! Begane grond Via de hal met modern hangtoilet, fonteintje en meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier toegang tot de sfeervolle woonkamer. De kamerhoge raampartijen aan voor- en achterzijde, gecombineerd met een voor- én achterdeur, zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open living is tuingericht en afgewerkt met een nette pvc vloer in houtlook. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen loopdeur naar de gezellige binnenplaats. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Ideaal voor wie graag kookt én leeft. De trapopgang naar de eerste verdieping is netjes afgesloten met een schuifdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator. Afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (Nefit Smartline Basic) en de mechanische ventilatie-unit. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, aan voor- en achterzijde, eveneens voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale Velux dakraampartij. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en middag. Er is een elektrische zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige binnenplaats. Verder beschikt de woning over een houten berging, een achterom en maar liefst 4 zonnepanelen. Parkeren & omgeving Bij de woning hoort één parkeerplaats in de parkeergarage. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop voor € 15.000,-. De woning ligt aan een afgesloten plein, ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels bevinden zich in de directe omgeving en u bent zo in de stad. Ook aan recreatie geen gebrek: een speelpleintje, sportpark, skate- en crossbaan liggen op korte afstand. Vereniging van Eigenaars Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars voor het wooncomplex en de maandelijkse bijdrage aan de VvE is ca. € 220,82 voor de woning met parkeerplaats. Hierin zijn onder meer de kosten opgenomen voor de opstalverzekering, de reservering voor de onderhoudskosten en het onderhoud van het binnenterrein en de parkeergarage. Ook het schilderwerk aan de voorzijde, de schuur en van alle kozijnen is in de maandelijkse bijdrage opgenomen. Het is overigens toegestaan om de parkeerplaats te verhuren. Kortom: een complete, lichte en comfortabele woning op een fijne plek. Klaar om zo te betrekken!

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.