Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Dr. Struyckenstraat 98 A10

4812BH Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Dr. Struyckenstraat 98 A10 Breda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dr. Struyckenstraat 98 A10 – Wonen met licht, ruimte en comfort Zoekt u een woning op een uitermate kindvriendelijke locatie? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers en een royale overloop. Daarnaast beschikt de woning over een privétuin met berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning maakt deel uit van het moderne complex WSSt, opgeleverd in 2008. Een groot pluspunt is het riante, afgesloten binnenplein met speelgelegenheid voor kinderen, veilig, overzichtelijk en gezellig. De ligging is bijzonder prettig: op loop- en fietsafstand van de levendige Haagse Markt met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar per fiets. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen op een fijne plek. Een bezichtiging laat u dit gevoel pas écht ervaren, u bent van harte welkom! Begane grond Via de hal met modern hangtoilet, fonteintje en meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier toegang tot de sfeervolle woonkamer. De kamerhoge raampartijen aan voor- en achterzijde, gecombineerd met een voor- én achterdeur, zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open living is tuingericht en afgewerkt met een nette pvc vloer in houtlook. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen loopdeur naar de gezellige binnenplaats. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Ideaal voor wie graag kookt én leeft. De trapopgang naar de eerste verdieping is netjes afgesloten met een schuifdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator. Afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (Nefit Smartline Basic) en de mechanische ventilatie-unit. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, aan voor- en achterzijde, eveneens voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale Velux dakraampartij. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en middag. Er is een elektrische zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige binnenplaats. Verder beschikt de woning over een houten berging, een achterom en maar liefst 4 zonnepanelen. Parkeren & omgeving Bij de woning hoort één parkeerplaats in de parkeergarage. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop voor € 15.000,-. De woning ligt aan een afgesloten plein, ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels bevinden zich in de directe omgeving en u bent zo in de stad. Ook aan recreatie geen gebrek: een speelpleintje, sportpark, skate- en crossbaan liggen op korte afstand. Vereniging van Eigenaars Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars voor het wooncomplex en de maandelijkse bijdrage aan de VvE is ca. € 220,82 voor de woning met parkeerplaats. Hierin zijn onder meer de kosten opgenomen voor de opstalverzekering, de reservering voor de onderhoudskosten en het onderhoud van het binnenterrein en de parkeergarage. Ook het schilderwerk aan de voorzijde, de schuur en van alle kozijnen is in de maandelijkse bijdrage opgenomen. Het is overigens toegestaan om de parkeerplaats te verhuren. Kortom: een complete, lichte en comfortabele woning op een fijne plek. Klaar om zo te betrekken!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
451 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.