Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Dr. Struyckenstraat 98 C24

4812BH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Dr. Struyckenstraat 98 C24 Breda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN WSST – MET DAKTERRAS, PRIVACY EN ALLES BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar een comfortabele, moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze royale 4-kamer maisonnette in het geliefde complex WSST aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer misschien wel precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die de stad graag binnen handbereik houdt, maar thuis rust wil ervaren. Het appartement combineert strakke afwerking met een warm thuisgevoel. Gebouwd in 2008, goed onderhouden en instapklaar – dit is zorgeloos wonen in het hart van Breda. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Rustige ligging op een centrale locatie aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer - Gebouwd in 2008 met volledig isolatiepakket en energielabel B - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een separate berging - Modern en strak afgewerkt, met drie ruime slaapkamers en veel natuurlijk licht - Groot, zonnig dakterras met volop privacy en ruimte voor een loungeset én eettafel Woonoppervlakte van 110 m²: alle ruimte om te leven, werken en ontspannen WOONCOMFORT MET EEN STADSE RANDJE Licht en ruimte. Dat is het eerste wat opvalt zodra je deze maisonnette binnenstapt. De woning is slim ingedeeld en met een verrassend ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale woonkamer en de moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. Of je nu houdt van snelle ontbijtjes of uitgebreide diners, koken wordt hier weer leuk. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras. Dit is zonder twijfel een van de pareltjes van deze woning. Volop zon en vooral: rust en privacy. Hier hoor je niets van de stad – enkel het geluid van je eigen cappuccino die wordt ingeschonken of het knisperen van de barbecue. Een unieke buitenruimte die voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Door naar het slaapgedeelte: hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, de andere twee kamers zijn perfect voor kinderen, logés of als home office. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Er is daarnaast een separate toiletruimte met modern wandcloset. Extra praktisch: een inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel en ventilatie-unit. Bovendien beschik je in de parkeerkelder over je eigen parkeerplaats en een extra berging voor fietsen, koffers of sportspullen. LOCATIE & VOORZIENINGEN Wonen in WSST betekent wonen in een modern stukje Breda, omringd door alles wat je nodig hebt. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein ligt letterlijk om de hoek en biedt twee supermarkten, een drogist, bloemist, bakker en meer. Zin in een hapje eten, een avondje uit of een dagje winkelen? Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadshart van Breda. Toch woon je hier verrassend rustig. Het appartementencomplex is gebouwd rond een autoluw binnenplein met veel groen, en vormt een veilige en gezellige woonomgeving. Kinderen kunnen hier spelen, buren maken een praatje – het voelt hier dorps, midden in de stad. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je goed: de uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar en met de fiets of bus ben je zo op station Breda. Ideaal voor forenzen, young professionals of iedereen die graag mobiel is.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.