Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Dr. Struyckenstraat 98 C24

4812BH Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Dr. Struyckenstraat 98 C24 Breda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN WSST – MET DAKTERRAS, PRIVACY EN ALLES BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar een comfortabele, moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze royale 4-kamer maisonnette in het geliefde complex WSST aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer misschien wel precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die de stad graag binnen handbereik houdt, maar thuis rust wil ervaren. Het appartement combineert strakke afwerking met een warm thuisgevoel. Gebouwd in 2008, goed onderhouden en instapklaar – dit is zorgeloos wonen in het hart van Breda. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Rustige ligging op een centrale locatie aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer - Gebouwd in 2008 met volledig isolatiepakket en energielabel B - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een separate berging - Modern en strak afgewerkt, met drie ruime slaapkamers en veel natuurlijk licht - Groot, zonnig dakterras met volop privacy en ruimte voor een loungeset én eettafel Woonoppervlakte van 110 m²: alle ruimte om te leven, werken en ontspannen WOONCOMFORT MET EEN STADSE RANDJE Licht en ruimte. Dat is het eerste wat opvalt zodra je deze maisonnette binnenstapt. De woning is slim ingedeeld en met een verrassend ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale woonkamer en de moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. Of je nu houdt van snelle ontbijtjes of uitgebreide diners, koken wordt hier weer leuk. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras. Dit is zonder twijfel een van de pareltjes van deze woning. Volop zon en vooral: rust en privacy. Hier hoor je niets van de stad – enkel het geluid van je eigen cappuccino die wordt ingeschonken of het knisperen van de barbecue. Een unieke buitenruimte die voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Door naar het slaapgedeelte: hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, de andere twee kamers zijn perfect voor kinderen, logés of als home office. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Er is daarnaast een separate toiletruimte met modern wandcloset. Extra praktisch: een inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel en ventilatie-unit. Bovendien beschik je in de parkeerkelder over je eigen parkeerplaats en een extra berging voor fietsen, koffers of sportspullen. LOCATIE & VOORZIENINGEN Wonen in WSST betekent wonen in een modern stukje Breda, omringd door alles wat je nodig hebt. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein ligt letterlijk om de hoek en biedt twee supermarkten, een drogist, bloemist, bakker en meer. Zin in een hapje eten, een avondje uit of een dagje winkelen? Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadshart van Breda. Toch woon je hier verrassend rustig. Het appartementencomplex is gebouwd rond een autoluw binnenplein met veel groen, en vormt een veilige en gezellige woonomgeving. Kinderen kunnen hier spelen, buren maken een praatje – het voelt hier dorps, midden in de stad. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je goed: de uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar en met de fiets of bus ben je zo op station Breda. Ideaal voor forenzen, young professionals of iedereen die graag mobiel is.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.