Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Etterbeekstraat 7

4826PH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Etterbeekstraat 7 Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN LEUKE KANS IN GEEREN-NOORD, BREDA! In het hart van de wijk Geeren-Noord in Breda wacht deze goed onderhouden, verrassend ruime woning op zijn nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers, energielabel A en een diepe, zonnige tuin op het zuiden is het de ideale keuze voor een brede doelgroep: van jonge gezinnen tot tweeverdieners en iedereen die ruimte en comfort zoekt. De gemoderniseerde bovenverdieping en het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning maken dit huis helemaal af. Hier woon je in een gezellige buurt met alle benodigde voorzieningen én het bruisende stadscentrum om de hoek. HIGHLIGHTS Energielabel A: Duurzaam wonen en lagere energielasten. Kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding: Onderhoudsvriendelijk en tijdloos. 4 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of thuiskantoorgebruik. Gemoderniseerd: Een vernieuwde bovenverdieping én moderne badkamer. Zonnige tuin: Een diepe tuin op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging én achterom. Goede ligging: Gelegen in een fijne wijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. GENIETEN VAN RUIMTE, LICHT EN COMFORT Deze fijne eengezinswoning heeft alles in zich om een echt thuis te worden. Zodra je binnenkomt, ervaar je de praktische indeling en de ruimte van de woning. Achter de voordeur vind je meteen al een uitnodigende entree met een trapopgang naar boven, de meterkast en een toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit hier kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Hier is volop ruimte voor een gezellig eethoek en een ruime zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De gesloten keuken is misschien nog wat gedateerd, maar biedt alle mogelijkheden om jouw eigen droomkeuken te realiseren. Via de keuken bereik je de diepe tuin op het zuiden. Hier kun je elk seizoen optimaal genieten van de zon. Dankzij de extra stenen berging en de handige achterom biedt deze tuin niet alleen rust, maar ook praktische oplossingen voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, elk met een fijne indeling en volop lichtinval. Ook vind je hier de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een prettig verrassingselement. De overloop biedt naast bergruimte ook plaats voor de wasmachine. Hier bevind zich de vierde slaapkamer, een lichte en mooie ruimte die perfect kan dienen als master bedroom, thuiskantoor of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, een perceel van 162 vierkante meter én energiebesparende kenmerken zoals kunststof kozijnen en een A-label, zit je hier meer dan goed. De wijk Geeren-Noord staat bekend om zijn centrale ligging, nabij het bruisende stadscentrum van Breda. In de buurt vind je scholen, supermarkten en sportverenigingen, en dankzij de eenvoudige bereikbaarheid van de A16 en A27 kun je in een handomdraai naar andere steden of natuurgebieden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.