Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Heusdenhoutseweg 85

4817NA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 930.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 950.450

Precio de compra /m²: € 4.026

Galería de fotos

Heusdenhoutseweg 85 Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle vrijstaande villa is gelegen in een groene omgeving in de fijne woonwijk Heusdenhout. Dit prettige familiehuis biedt onder andere een fijne, ruime en zeer lichte woonkamer, een grote keuken en bijkeuken, 4 slaapkamers en een riante zolder. Bovendien treft u een grote inpandige garage die plaats biedt aan 2 auto’s. De ligging van de woning is zeer gunstig, op loopafstand van o.a. een winkelcentrum met een compleet winkelaanbod, basisscholen en op ca. 10 fietsminuten van het centrum van Breda en vele middelbare scholen. Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed, zo zijn er een modern HR-heteluchtverwarmingssysteem (2024), een warmtepomp-boiler (2024) en 18 zonnepanelen geplaatst. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime, hoge hal/entree met toegang tot: TOILET Toiletruimte met duoblok en fonteintje. CV-RUIMTE CV-ruimte (HR-heteluchtsysteem, bouwjaar 2024). METERKAST Meterkast waarin groepenkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars en uitbreiding ten behoeve van de zonnepanelen). In de hal, welke is voorzien van een leistenen vloer, tref je de open trappartij naar verdieping I. WOONKAMER Riante L-vormige woonkamer met rondom grote glaspartijen waardoor er sprake is van mooie lichtinval én prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde vormt een grote schuifpui de verbinding met de tuin. De sfeervolle woonkamer is deels uitgevoerd met een fraaie parketvloer, deels met leisteen (de voorkamer). In deze voorkamer tref je ook de open haard. KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De inrichting is in hoekopstelling geplaatst en bestaat o.a. uit een granieten blad met dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, diverse kasten en laden en een wandmeubel waarin koelkast, vriezer en aangrenzend een zithoek. BIJKEUKEN Grote bijkeuken waarin o.a. de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Voorts toegang tot: GARAGE Dubbele garage voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De twee garages zijn door een muur (met loopdeur) van elkaar gescheiden. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime, half-open overloop met trap naar verdieping II en toegang tot diverse vertrekken. VASTE KAST SLAAPKAMER I Voorslaapkamer/hoofdslaapkamer (voorzien van fraaie, niet van echt parket te onderscheiden PVC-vloer) met aangrenzend: BADKAMER Grote badkamer met inrichting, bestaand uit een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir, een wastafelmeubel en een bidet. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met inbouwkast en loopdeur naar het balkon. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. SLAAPKAMER IV TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Riante zolder over de gehele breedte van de woning. Hier zijn de boiler en het cv-systeem geplaatst. Daglichttoetreding middels 3 grote dakvensters. Deze zolder is ook te gebruiken als bijvoorbeeld een extra slaap-of werkkamer. TUIN De tuin is rondom gelegen; de achtertuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat oa uit diverse terrassen, een gazon en veel variërende beplanting. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas • De woning beschikt over 18 SunPower Maexon Black 375-Wp zonnepanelen op het dak • De begane grond en verdieping I zijn vrijwel geheel voorzien van nieuwe aluminium kozijnen en ramen met HR glas.

Hipoteca berekenen

€ 930.000

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 950.450

3,04%

Anualmente

%

€ 46.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 930.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
1036 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.