Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Heuvelplein 237

4812PD Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Heuvelplein 237 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, uitgebouwde jaren '30 woning welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. Daarnaast een zonnige tuin en een grote garage. Veel karakteristieke elementen aanwezig: originele vloertegels in de hal en het toilet, paneeldeuren, lambrisering, glas in lood ramen, erker, en suite met schuifdeuren en kasten, schouwen, plafonds met lijsten en ornamenten (vernieuwd), planken vloeren. LOCATIE & OMGEVING: Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een brede groenstrook. De kern van Princenhage, het Haagse Marktje met een gemoedelijke uitstraling is op korte afstand gelegen. In deze kern een grote diversiteit aan winkels zoals supermarkten, Hema, Etos, bakkerij en horeca. Gezellige terrassen zien er zeer uitnodigend uit. Ook scholen zijn op korte afstand gelegen. Op loopafstand een voetbalvereniging en in Princenhage ook een sportcentrum. BOUWKWALITEIT: De woning heeft houten verdiepingsvloeren. Op de begane grond een houten vloer in de oorspronkelijke woning en een betonvloer in de aanbouw. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Ter plaatse van het glas in lood zijn voorzetramen geplaatst. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een Nefit combi ketel uit januari 2018 geplaatst op de tweede verdieping. Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang en verdiepte trapkast, garderobe met verlichting, meterkast bij de voordeur met een extra verdeelkast in de ruimte van de garderobe; toiletruimte met staand toilet; voorkamer met erker, hardstenen schouw, deur naar de hal, en suite naar de tussenkamer met hardstenen schouw en deur naar de hal, de tussenkamer staat in open verbinding met de aanbouw/woonkeuken welke tuingericht is en voorzien van zowel tuindeuren als een loopdeur naar de tuin, lichtstraat tegen de achtergevel aan, keukeninrichting met een in het werk gegoten betonblad, houten fronten en inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, combinatie magnetron/oven, vaatwasmachine, koelkast en afvalbakjes in lade onder de gootsteen; bijkeuken met veel kastruimte (de koelkast en vriezer gaan mee). EERSTE VERDIEPING: Overloop met origineel fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde met hoogslaper (ter overname, exclusief matras en beddengoed), glas in lood raam, 2 vaste kasten; slaap-/werkkamer aan de voorzijde met glas in lood raam en schuifdeur; slaapkamer aan de achterzijde met hoogslaper (ter overname, exclusief matras en beddengoed), vast kast; badkamer met douche, wandcloset en badkamermeubel met waskom. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met kleine dakkapel, werkblad met daaronder de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsten; kast met plaats van de cv ketel; zolderkamer met aan de achterzijde van de woning een dakkapel, kastenwand met schuifdeuren onder de schuine zijde met opbergsysteem (blijft achter), airco unit. VLIERING: Vliering bereikbaar met een losse trap vanuit de zolderslaapkamer. TUIN & GARAGE: De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin, de achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en daarmee zeer zonnig. Aan de achterzijde van het perceel een grote garage/berging/hobbyruimte met elektrische kanteldeur en internetaansluiting. De opbergsystemen aan de wanden blijven achter. In de garage een stortbakje met koud water. Aan de tuinzijde dubbele deuren naar een overkapping/overdekt terras. De tuin is ingericht met terrassen, kunstgras en een border. De omvormer van de zonnepanelen hangt in de garage. WETENSWAARDIGHEDEN: - de aanbouw (2019) is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming; - inbouwspots in het plafond van de keuken; - wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk; - de zonnepanelen liggen op de garage; - wateraansluiting op de achtergevel; - planken vloeren in de voorkamer en tussenkamer; - plavuizenvloer in de woonkeuken met toepassing van vloerverwarming als bijverwarming; - op de verdieping deels parket en deels laminaat vloeren; - houten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing (deels vernieuwd in 2024); - UTP kabel in de gehele woning; - toepassing van dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; - toepassing van dakisolatie in de garage, platte dak is in 2023 vervangen; - riolering klein deel gres overig is pvc; - radiatoren begane grond in 2019 vervangen; - CV ketel Nefit 2018; - buitenschilderwerk 2024. Zoek je een woning met sfeer, karakter, ruimte, zonnige tuin en grote garage dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.