Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Heuvelplein 237

4812PD Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Heuvelplein 237 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, uitgebouwde jaren '30 woning welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. Daarnaast een zonnige tuin en een grote garage. Veel karakteristieke elementen aanwezig: originele vloertegels in de hal en het toilet, paneeldeuren, lambrisering, glas in lood ramen, erker, en suite met schuifdeuren en kasten, schouwen, plafonds met lijsten en ornamenten (vernieuwd), planken vloeren. LOCATIE & OMGEVING: Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een brede groenstrook. De kern van Princenhage, het Haagse Marktje met een gemoedelijke uitstraling is op korte afstand gelegen. In deze kern een grote diversiteit aan winkels zoals supermarkten, Hema, Etos, bakkerij en horeca. Gezellige terrassen zien er zeer uitnodigend uit. Ook scholen zijn op korte afstand gelegen. Op loopafstand een voetbalvereniging en in Princenhage ook een sportcentrum. BOUWKWALITEIT: De woning heeft houten verdiepingsvloeren. Op de begane grond een houten vloer in de oorspronkelijke woning en een betonvloer in de aanbouw. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Ter plaatse van het glas in lood zijn voorzetramen geplaatst. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een Nefit combi ketel uit januari 2018 geplaatst op de tweede verdieping. Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang en verdiepte trapkast, garderobe met verlichting, meterkast bij de voordeur met een extra verdeelkast in de ruimte van de garderobe; toiletruimte met staand toilet; voorkamer met erker, hardstenen schouw, deur naar de hal, en suite naar de tussenkamer met hardstenen schouw en deur naar de hal, de tussenkamer staat in open verbinding met de aanbouw/woonkeuken welke tuingericht is en voorzien van zowel tuindeuren als een loopdeur naar de tuin, lichtstraat tegen de achtergevel aan, keukeninrichting met een in het werk gegoten betonblad, houten fronten en inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, combinatie magnetron/oven, vaatwasmachine, koelkast en afvalbakjes in lade onder de gootsteen; bijkeuken met veel kastruimte (de koelkast en vriezer gaan mee). EERSTE VERDIEPING: Overloop met origineel fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde met hoogslaper (ter overname, exclusief matras en beddengoed), glas in lood raam, 2 vaste kasten; slaap-/werkkamer aan de voorzijde met glas in lood raam en schuifdeur; slaapkamer aan de achterzijde met hoogslaper (ter overname, exclusief matras en beddengoed), vast kast; badkamer met douche, wandcloset en badkamermeubel met waskom. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met kleine dakkapel, werkblad met daaronder de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsten; kast met plaats van de cv ketel; zolderkamer met aan de achterzijde van de woning een dakkapel, kastenwand met schuifdeuren onder de schuine zijde met opbergsysteem (blijft achter), airco unit. VLIERING: Vliering bereikbaar met een losse trap vanuit de zolderslaapkamer. TUIN & GARAGE: De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin, de achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en daarmee zeer zonnig. Aan de achterzijde van het perceel een grote garage/berging/hobbyruimte met elektrische kanteldeur en internetaansluiting. De opbergsystemen aan de wanden blijven achter. In de garage een stortbakje met koud water. Aan de tuinzijde dubbele deuren naar een overkapping/overdekt terras. De tuin is ingericht met terrassen, kunstgras en een border. De omvormer van de zonnepanelen hangt in de garage. WETENSWAARDIGHEDEN: - de aanbouw (2019) is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming; - inbouwspots in het plafond van de keuken; - wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk; - de zonnepanelen liggen op de garage; - wateraansluiting op de achtergevel; - planken vloeren in de voorkamer en tussenkamer; - plavuizenvloer in de woonkeuken met toepassing van vloerverwarming als bijverwarming; - op de verdieping deels parket en deels laminaat vloeren; - houten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing (deels vernieuwd in 2024); - UTP kabel in de gehele woning; - toepassing van dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; - toepassing van dakisolatie in de garage, platte dak is in 2023 vervangen; - riolering klein deel gres overig is pvc; - radiatoren begane grond in 2019 vervangen; - CV ketel Nefit 2018; - buitenschilderwerk 2024. Zoek je een woning met sfeer, karakter, ruimte, zonnige tuin en grote garage dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.