Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Hooijdonkseweg 4

4823ZD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.837.850

Precio de compra /m²: € 5.341

Galería de fotos

Hooijdonkseweg 4 Breda
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met gepaste trots presenteren wij u deze fraaie rietgedekte villa, schitterend gesitueerd aan de Hooijdonkseweg in het buitengebied van Breda. Gelegen op een imposant perceel (ruim 4.000 m²!) biedt deze residentie een levensstijl waarin luxe, rust en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Een paradijs in Breda Zodra u het terrein betreedt, wordt u omarmd door een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en privacy. De villa is ontworpen voor hen die kwaliteit en comfort op het hoogste niveau waarderen. Hier woont u niet, hier ervaart u dagelijks het ultieme vakantiegevoel – in optima forma. Het verwarmde buitenzwembad vormt het kloppend hart van de tuin. Hier wordt genieten vanzelfsprekend, mede dankzij het luxueuze poolhouse met sauna en jacuzzi. Een unieke setting om tot rust te komen of gasten in stijl te ontvangen. Daarnaast is er een royaal speel- en sportveld, waar u na alle ontspanning juist de ruimte vindt om zich naar hartenlust in te spannen. De stijlvolle afwerking en riante leefruimtes maken dit object tot een werkelijk unicum in de regio. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht op de tuinen en groene omgeving. Elk detail getuigt van verfijning, van de sfeervolle badkamer tot de serene master suite. BEGANE GROND Hal met entree Toilet met fonteintje Woonkeuken met spoeleiland en openslaande deuren naar het terras met overkapping Fijne living met open haard en kamerhoge raampartijen Middels een trap bereikt u de tussenverdieping, waar zich de kantoorruimte bevindt. Via de lange hal zijn de volgende ruimten toegankelijk: Slaapkamer I, II en III Badkamer I voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur EERSTE VERDIEPING Imposante master suite, met hoge nok en houtenbalken in het zicht, vaste opmaat gemaakte kastenwand en toegang tot de badkamer ensuite Badkamer II met ligbad, dubbele wastafel in meubel en een toilet Vanuit de badkamer is de eveneens indrukwekkende gym toegankelijk (slaapkamer IV) Aansluitend is slaapkamer V bereikbaar BIJGEBOUWEN Naast de hoofdwoning vindt u diverse hoogwaardige bijgebouwen: Een vrijstaande, volledig uitgeruste garage met plaats voor tenminste 2 auto's (bouwjaar 2024). Een riante poolhouse met wellnessfaciliteiten. Een zelfstandige woonunit, perfect voor gasten of au pair. LOCATIE Ondanks de rustige ligging aan de rand van Breda, bevinden alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich binnen handbereik. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de gemakken van de stad. Bezichtiging zijn uitsluitend op afspraak. Voor meer informatie of een discreet bezoek ter plaatse, nodigen wij u van harte uit contact met ons op te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 1.800.000

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.837.850

3,04%

Anualmente

%

€ 90.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
337 m²
Área del lote
4055 m²
Contenido
1248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1820
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.