Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

Huiserf 3

4824HR Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.704

Galería de fotos

Huiserf 3 Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met eigen oprit en een fijne tuin? Deze woning in de Haagse Beemden heeft het allemaal! Comfortabel wonen aan een rustig woonerf, parkeren op eigen terrein én genieten van een verzorgde tuin met royale overkapping? In de geliefde wijk Haagse Beemden staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning. Hier woon je in een open, groene en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met moderne laminaatvloer, meterkast (stadsverwarming) en een modern toilet met hangend closet. Vanuit hier bereik je de bijkeuken/werkkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de comfortabele zithoek met directe toegang tot de tuin: een fijne plek om samen te komen of tot rust te komen na een lange dag. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Achtertuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noorden. Dankzij de royale overkapping, achterom en het grote zonnescherm is dit een heerlijke buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten. Extra pluspunt: er is geen directe bebouwing achter de woning, wat zorgt voor extra privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,23 x 2,94 m) Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4,15 x 2,55 m) met dakraam De gehele verdieping is voorzien van moderne, doorgelegde laminaatvloeren. De vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche (regendouche en handdouche), hangend toilet en wastafel. Een belangrijk pluspunt: op de verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor onderhoudsgemak en een nette uitstraling. Daarnaast zijn de houten gevelpanelen vervangen door keralit, een duurzame en onderhoudsvriendelijke oplossing. Aan de voorzijde van de slaapkamer is in 2025 het rolluik, kunststof kozijn en keralit geplaatst. Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, waaronder een Cruyff Court. Winkelcentrum Heksenwiel, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het centrum van Breda bereik je binnen circa 15 minuten per fiets. De uitvalswegen A16 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Pluspunten - Instapklare tussenwoning - Eigen parkeerplaats - Tuin op het noorden - Royale overkapping - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en toilet - Kunststof kozijnen op de verdieping - Gevelpanelen vervangen door onderhoudsvriendelijk keralit (2025) - Rolluik voorzijde slaapkamer (2025) - Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zó in kunt, met een fijne tuin en rustige ligging in de Haagse Beemden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.