Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Mgr. Frenckenstraat 24 C

4812CG Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Mgr. Frenckenstraat 24 C Breda
Foto 27

Descripción

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer appartement is gelegen op de 4e (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Heuvel. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met inbouwkasten, moderne keuken, 3 slaapkamers (waarvan één thans in gebruik als wasruimte), eetkamer, 2 balkons, badkamer, separate toiletruimte, een ruime bergvliering met vlizotrap en een eigen berging in het souterrain. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen en het NS-station. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een gevarieerd winkelaanbod is op korte afstand gelegen en ook de gezellige Haagsemarkt, het Mastbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De aansluiting op de uitvalswegen zoals de A16 en A58 is uitstekend. Voor een juiste indruk van dit fijne appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : 1954 Woonoppervlakte : ca. 91 m² Overige inpandige ruimte (vliering) : ca. 44 m² Inhoud : ca. 443 m³ Berging : ca. 23 m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de eigen ruime berging, voorzien van elektra en daglicht. Appartement – 4e verdieping: Entree, ruime hal (ca. 3.48 x 2.70 m) met toegang tot alle vertrekken. De meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) is gelegen op de galerij. De royale woonkamer (ca. 5.53 x 4.21 m) is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en praktische inbouwkasten. Door de vele grote raampartijen kent de woonkamer een bijzonder prettige en overvloedige lichtinval. De eetkamer (ca. 3.84 x 2.73 m), voorheen een extra slaapkamer, staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 1.72 m diep). De keuken (ca. 3.64 x 2.33 m) is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Slaapkamer 1 (ca. 5.05 x 2.70 m), de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.48 x 3.18 m) is gelegen aan de voorzijde en van goed formaat. Slaapkamer 3 / wasruimte (ca. 2.62 x 2.29 m) is gelegen aan de achterzijde en thans ingericht als praktische wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, een wastafel en een designradiator. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het tweede balkon (ca. 0.80 x 2.29 m). Deze kamer kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer (ca. 1.38 x 1.23 m) is voorzien van een inloopdouche en uitgevoerd met een combinatie van donkere en witte wandtegels. Toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. VLIERING Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering van ca. 44 m², voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant, 2016). Deze ruimte biedt zeer veel praktische bergruimte en mogelijkheden. BERGING Het appartement beschikt over een zeer royale berging van ca. 23 m² gelegen in het souterrain. Deze berging is voorzien van elektra en daglicht. TUIN Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd, wordt goed onderhouden en is voorzien van een gazon, terras en volwassen beplanting. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 214,95 per maand. Hierbij inbegrepen o.a. de opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimten en reservering voor groot- en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Centrale ligging nabij het Dr. Struyckenplein en op korte afstand van het stadscentrum, NS-station en diverse uitvalswegen; - Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Gelegen op de 4e (bovenste) verdieping; - 3 slaapkamers aanwezig (waarvan één thans in gebruik als wasruimte); - Twee balkons aanwezig; - Ruime en lichte woonkamer met inbouwkasten; - Bergvliering van ca. 44 m² bereikbaar middels vlizotrap; - Royale eigen berging (ca. 23 m²); - Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel Vaillant (2016); - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Vrij parkeren voor de deur. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.