Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Blauwe Kei 236

4834AV Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.321

Galería de fotos

Blauwe Kei 236 Breda
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en moderne hoekwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken met spoeleiland, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en een eigen achterom. Met energielabel A++, de woning is geheel gasloos en heeft 17 zonnepanelen is deze woning bovendien zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het gezellige Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND ROYALE WOONKAMER 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: De fraai aangelegde en betegelde voortuin met volwassen beplanting is voorzien van een praktische overdekte fietsenberging en de opstelplaats van de warmtepomp. Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobekast met laden en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over een verdiepte kelderkast waar de meterkast (8 groepen en een aparte kookgroep) en de unit voor de zonnepanelen zich bevinden. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet met hangend closet en een hoekfonteintje. WOONKAMER Middels een glazen loopdeur is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over prettig lichtinval. KEUKEN Zeer moderne, ruime open keuken in een L-wandopstelling met een spoeleiland. De wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vier ovens, grote koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. Het spoeleiland beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, diverse kasten en een fraai eetbargedeelte. Tevens is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.35 x 6.35 m) Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras, kunstgras en borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de zonnige achtertuin over een eigen achterom en een berging. BERGING (ca. 3.55 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer met lambrisering, een praktische opbergkast en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering en een groot raam met zonnescherm. SLAAPKAMER 2 Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen met een zonnescherm. WASRUIMTE (ca. 2.20 x 1.35 m) De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de opstelplaats van het boilervat en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche en separate handdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; VOORZOLDER Royale voorzolder voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, airconditioning en diverse opbergkasten. SLAAPKAMER 3 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering, ingebouwde spots en een groot dakkapel met veel lichtinval. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer met lambrisering, ingebouwde spots en een dakkapel met veel lichtinval. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning is geheel gasloos en beschikt over energielabel A++; Deze woning beschikt over 17 zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.