Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Blauwe Kei 236

4834AV Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.321

Fotoalbum

Blauwe Kei 236 Breda
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en moderne hoekwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken met spoeleiland, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en een eigen achterom. Met energielabel A++, de woning is geheel gasloos en heeft 17 zonnepanelen is deze woning bovendien zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het gezellige Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND ROYALE WOONKAMER 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: De fraai aangelegde en betegelde voortuin met volwassen beplanting is voorzien van een praktische overdekte fietsenberging en de opstelplaats van de warmtepomp. Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobekast met laden en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over een verdiepte kelderkast waar de meterkast (8 groepen en een aparte kookgroep) en de unit voor de zonnepanelen zich bevinden. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet met hangend closet en een hoekfonteintje. WOONKAMER Middels een glazen loopdeur is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over prettig lichtinval. KEUKEN Zeer moderne, ruime open keuken in een L-wandopstelling met een spoeleiland. De wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vier ovens, grote koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. Het spoeleiland beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, diverse kasten en een fraai eetbargedeelte. Tevens is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.35 x 6.35 m) Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras, kunstgras en borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de zonnige achtertuin over een eigen achterom en een berging. BERGING (ca. 3.55 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer met lambrisering, een praktische opbergkast en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering en een groot raam met zonnescherm. SLAAPKAMER 2 Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen met een zonnescherm. WASRUIMTE (ca. 2.20 x 1.35 m) De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de opstelplaats van het boilervat en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche en separate handdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; VOORZOLDER Royale voorzolder voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, airconditioning en diverse opbergkasten. SLAAPKAMER 3 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering, ingebouwde spots en een groot dakkapel met veel lichtinval. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer met lambrisering, ingebouwde spots en een dakkapel met veel lichtinval. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning is geheel gasloos en beschikt over energielabel A++; Deze woning beschikt over 17 zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.