Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Blauwe Kei 236

4834AV Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.321

Galerie de photos

Blauwe Kei 236 Breda
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en moderne hoekwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken met spoeleiland, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en een eigen achterom. Met energielabel A++, de woning is geheel gasloos en heeft 17 zonnepanelen is deze woning bovendien zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het gezellige Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND ROYALE WOONKAMER 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: De fraai aangelegde en betegelde voortuin met volwassen beplanting is voorzien van een praktische overdekte fietsenberging en de opstelplaats van de warmtepomp. Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobekast met laden en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over een verdiepte kelderkast waar de meterkast (8 groepen en een aparte kookgroep) en de unit voor de zonnepanelen zich bevinden. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet met hangend closet en een hoekfonteintje. WOONKAMER Middels een glazen loopdeur is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over prettig lichtinval. KEUKEN Zeer moderne, ruime open keuken in een L-wandopstelling met een spoeleiland. De wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vier ovens, grote koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. Het spoeleiland beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, diverse kasten en een fraai eetbargedeelte. Tevens is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.35 x 6.35 m) Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras, kunstgras en borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de zonnige achtertuin over een eigen achterom en een berging. BERGING (ca. 3.55 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer met lambrisering, een praktische opbergkast en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering en een groot raam met zonnescherm. SLAAPKAMER 2 Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen met een zonnescherm. WASRUIMTE (ca. 2.20 x 1.35 m) De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de opstelplaats van het boilervat en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche en separate handdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; VOORZOLDER Royale voorzolder voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, airconditioning en diverse opbergkasten. SLAAPKAMER 3 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering, ingebouwde spots en een groot dakkapel met veel lichtinval. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer met lambrisering, ingebouwde spots en een dakkapel met veel lichtinval. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning is geheel gasloos en beschikt over energielabel A++; Deze woning beschikt over 17 zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.