Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Blauwe Kei 236

4834AV Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.321

Fotogalerij

Blauwe Kei 236 Breda
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en moderne hoekwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken met spoeleiland, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en een eigen achterom. Met energielabel A++, de woning is geheel gasloos en heeft 17 zonnepanelen is deze woning bovendien zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het gezellige Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND ROYALE WOONKAMER 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: De fraai aangelegde en betegelde voortuin met volwassen beplanting is voorzien van een praktische overdekte fietsenberging en de opstelplaats van de warmtepomp. Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobekast met laden en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over een verdiepte kelderkast waar de meterkast (8 groepen en een aparte kookgroep) en de unit voor de zonnepanelen zich bevinden. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet met hangend closet en een hoekfonteintje. WOONKAMER Middels een glazen loopdeur is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over prettig lichtinval. KEUKEN Zeer moderne, ruime open keuken in een L-wandopstelling met een spoeleiland. De wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vier ovens, grote koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. Het spoeleiland beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, diverse kasten en een fraai eetbargedeelte. Tevens is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.35 x 6.35 m) Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras, kunstgras en borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de zonnige achtertuin over een eigen achterom en een berging. BERGING (ca. 3.55 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer met lambrisering, een praktische opbergkast en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering en een groot raam met zonnescherm. SLAAPKAMER 2 Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen met een zonnescherm. WASRUIMTE (ca. 2.20 x 1.35 m) De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de opstelplaats van het boilervat en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche en separate handdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; VOORZOLDER Royale voorzolder voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, airconditioning en diverse opbergkasten. SLAAPKAMER 3 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering, ingebouwde spots en een groot dakkapel met veel lichtinval. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer met lambrisering, ingebouwde spots en een dakkapel met veel lichtinval. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning is geheel gasloos en beschikt over energielabel A++; Deze woning beschikt over 17 zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.