Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Beverweg 59

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Beverweg 59 Breda
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Beverweg bevindt zich dit royale en goed onderhouden appartement, gelegen het verzorgde Beverhoek appartementencomplex op een zeer gunstige en centrale locatie in Breda. Het appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort, met een praktische indeling die perfect aansluit op hedendaagse woonwensen. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen én het bruisende stadscentrum binnen handbereik liggen. De ligging vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en ontspanning. Entree Bij binnenkomst valt direct de nette, verzorgde en lichte uitstraling van het appartement op. De woning is logisch ingedeeld en voelt ruim en aangenaam aan. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de meterkast en de berging. Hierdoor is het appartement comfortabel in dagelijks gebruik en geschikt voor diverse woonwensen. Woonkamer en leefruimte De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de fijne lichtinval en prettige indeling. Dankzij de grote vierkante raampartijen geniet de ruimte gedurende de dag van veel natuurlijk licht, met name in de ochtend en vroege middag. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer waarin comfort centraal staat. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor de woonkamer flexibel in te richten is. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en creëert een moderne en sociale leefomgeving waarin koken, eten en wonen naadloos samenkomen. Daarnaast zijn er automatische zonnescreens geplaatst ten behoeve van de raampartijen. Deze bieden extra comfort, privacy en dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. Keuken De open keuken vormt een functioneel onderdeel van de leefruimte en zorgt ervoor dat er altijd contact blijft met de woonkamer. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte, inbouwapparatuur zoals magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat. Het is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor uiteenlopende toepassingen, zoals een comfortabele hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de prettige afmetingen en fijne lichtinval zijn de slaapkamers veelzijdig en comfortabel in gebruik. Badkamer en sanitair De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche en dubbele wastafels. Dit biedt zowel comfort als praktisch gebruiksgemak in het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet in de hal, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Bergingen en functionele ruimtes Het appartement beschikt over twee praktische bergingen, ieder met een eigen functie: Er is een bergruimte, hier bevindt zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de was apparatuur. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag of het opbergen van huishoudelijke spullen. Op de begane grond van het complex bevindt zich tevens een separate externe berging. Deze afgesloten ruimte is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen en biedt extra praktische bergruimte buiten het appartement. Complex en voorzieningen Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met diverse praktische voorzieningen. Zo is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en beschikt de woning over een eigen externe berging. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex tot het appartement. Dit zorgt voor extra comfort en een vaste, veilige parkeerplek direct bij de woning. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 190,96 per maand. Omgeving en ligging De ligging van Beverweg 59 is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en winkels, waardoor het dagelijks leven zeer praktisch is ingericht. Het centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, cultuur en uitgaansgelegenheden. Breda staat bekend om haar historische charme en levendige karakter, wat zorgt voor een prettige en dynamische woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2019
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.