Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Baronielaan 139

4818PD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.167

Galería de fotos

Baronielaan 139 Breda
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de statige Baronielaan, een van de meest karaktervolle lanen van Breda, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie benedenwoning. Volledig gerenoveerd in 2026, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: royaal wonen met allure én het comfort van grotendeels gelijkvloers leven, mét een eigen tuin. Hier woon je op een toplocatie, op korte afstand van de bruisende binnenstad van Breda en het sfeervolle Ginneken. Ook het Mastbos ligt op enkele minuten fietsen. Rustig en representatief wonen, met alle voorzieningen, horeca en natuur binnen handbereik. INDELING CENTRALE ENTREE Via de imposante gezamenlijke entree bereik je zowel de bovenwoning als deze benedenwoning. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een extra kamer (ca. 14 m²) die behoort tot de woning. Een waardevolle toevoeging: perfect als stijlvolle thuiswerkplek, kantoor aan huis, praktijkruimte, logeerkamer of royale inpandige berging. BEGANE GROND De hal van de benedenwoning geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer, de woonkamer en de trap naar het achterhuis. De woonkamer is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. De hoge plafonds, prachtige erker en grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De afwerking is strak en verfijnd: glad gestucte wanden, karaktervolle paneeldeuren en een sfeervolle houten vloer die warmte en elegantie toevoegt. Een leefruimte met allure, royaal in elk opzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland (2026), uitgevoerd in eigentijdse stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je in verbinding met de leefruimte én met de tuin. Via openslaande deuren stap je namelijk direct naar buiten. SLAAPKAMERS Op de begane grond bevindt zich aan de rustige achterzijde een fijne, ruime slaapkamer (ca. 13 m²), neutraal afgewerkt met strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Uniek aan deze benedenwoning is dat het volledige achterhuis onderdeel uitmaakt van het appartement. Hierdoor beschik je over een ruime (slaap)kamer op zowel de eerste (ca. 15 m²) als de tweede verdieping (ca. 14 m²). In totaal telt de woning drie volwaardige slaapkamers, exclusief de extra kamer aan de voorzijde. Daarmee is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook verrassend royaal. Ideaal voor een (klein) gezin, gasten of een comfortabele combinatie van wonen en werken. BADKAMER & TOILET De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Volledig betegeld, strak afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en eveneens volledig betegeld. TUIN De privé achtertuin is gelegen op het oosten. Dankzij de diepte geniet je hier in de zomermaanden volop van de zon. Een zeldzame luxe op deze locatie: gelijkvloers wonen met een eigen stadstuin. Een plek voor lange ochtenden aan de ontbijttafel, een goed glas wijn in de namiddag of simpelweg rust en privacy in het groen. OVERIG - Volledig gerenoveerd in 2026 - Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2026) - Hoogwaardig en neutraal afwerkingsniveau - Hoge plafonds en karakteristieke details - Drie volwaardige slaapkamers + extra kamer aan voorzijde - Grotendeels gelijkvloers wonen met eigen tuin - Volledig instapklaar - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en daarom zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Verwarming via airco op begane grond en vloerverwarming in de slaapkamers, badkamer en kantoor voorzijde. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere benedenwoning aan de Baronielaan? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke plek graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.