Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Jacob van Lennepstraat 17

4819EM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 3.969

Galería de fotos

Jacob van Lennepstraat 17 Breda
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gezellige en populaire wijk Boeimeer staat deze ruime en instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, waarbij op zolder zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hierdoor zijn er 2 extra volwaardige slaapkamers gecreëerd. De woning is voorzien van een onlangs gerenoveerde keuken en badkamer, waarbij de badkamer is uitgebouwd. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 11 meter lang met berging en een achterom. Geniet van een groene woonomgeving, met het Van Sonsbeeckpark en het Zaartpark vlakbij. De winkels aan de Langendijk en het winkelcentrum Dr. Struyckenplein zorgen ervoor dat je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse scholen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een Portugese tegelvloer, ruime garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot: de meterkast, het toilet, een ruime kelder waarin je kunt staan en een toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een houtenvloer. De ruimte is makkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De originele schouw in het midden van de woonkamer is intact gebleven. De achtertuin is te bereiken middels een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer. De ruime dichte keuken in authentieke stijl is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een heteluchtoven, een RVS afzuigkap, een wasbak met matzwarte kraan, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van hout en door de vele onderkasten met opbergruimte is de keuken uitermate geschikt voor kookliefhebbers. De zonnige en onderhouden achtertuin van 11 meter lang op het zuidoosten is fraai aangelegd met bestrating en een gazon. De fraaie heggen aan weerszijden van de tuin geven veel privacy. Dit geldt ook voor de stenen berging met overkapping aan de achterzijde van de tuin. De berging is voorzien van elektra en de overkapping heeft een toegangsdeur naar de brandgang. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop met trapopgang geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een handige vaste kast in de gang met bergruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco en vaste bergkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en uitgebouwde badkamer met vloerverwarming is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wasbakken en 2 matzwarte kranen, een ronde spiegel en fraaie matzwarte wandlampen. De inloopdouche is ruim en voorzien van een stortdouche en handdouche met thermostaatkraan. Er is een zwevend toilet, een ligbad met thermostaatkraan en een handdoekradiator. De ruimte is fraai afgewerkt met marmerlook tegels, inbouwspots in het plafond, wandlampen en matzwarte kranen en overige accenten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot slaapkamers 4 en 5 en een aparte afgesloten ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur (ruimte is voorzien van een dakkapel). De zolderverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een wastafelmeubel met matzwarte kraan. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van energielabel C; - De keuken is gerenoveerd in 2019; - De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en is in 2022 geplaatst; - In 2022 is de badkamer uitgebouwd en compleet gerenoveerd; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2023); - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - De CV-installatie (Nefit Proline NXT HRC 24 CW4) is uit 2022, de airco (Jinko Solar) is uit 2024 en de plintboiler uit 2019; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.