Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Keislagen 17

4823KN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Keislagen 17 Breda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke woonwijk, omringd door groen, scholen en speelveldjes, wacht deze royale twee-onder-een-kapwoning op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een plek waar het hele gezin zich meteen thuis voelt. Gelegen aan een autoluwe straat, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het water en de polders om de hoek, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast betreedt u de lichte en gezellige leefruimte. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer (slechts 2 jaar oud) met vloerverwarming – voor optimaal wooncomfort. Zowel de ramen aan de voorzijde, als zijkant laten het licht rijkelijk binnen, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde u uitnodigen de tuin te betreden. Dankzij de ligging aan het water en het achterom aan de zijkant geniet u van maximale privacy én gemak. Een keuken om in te leven De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een recent vernieuwde oven (2024) en een vaatwasser (2023). Alles binnen handbereik voor gezellige etentjes met vrienden of snelle gezinsmaaltijden. In het tussenportaal naar de muziekstudio (evt slaapkamer) is een vriezer geplaatst – praktisch en efficiënt. Uniek en praktisch: waar voorheen de garage was, is er nu de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren op de begane grond. Ideaal als gastenverblijf, werkkamer of levensloopbestendige oplossing. Momenteel in gebruik als muziekstudio, voorzien van vaste kast. De houten pui met loopdeur aan de voorzijde is slechts 1 jaar oud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een dakkapel aan de zijkant. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de achtertuin en groen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, toilet en inbouwspots. Tweede verdieping vol mogelijkheden: De tweede verdieping biedt een lichte slaapkamers met prachtig uitzicht op water en groen. Met vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting en een hoge nok is dit een verdieping met karakter. Wilt u een zesde slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren. Extra’s die het verschil maken: - Mogelijkheid om een vijfde, of zelfs zesde slaapkamer te creëren; - Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen; - Oprit met ruimte voor twee auto’s; - Autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer; - Op loopafstand van scholen en winkelcentrum Heksenwiel; - Instapklaar, sfeervol en ideaal voor (grotere) gezinnen; - Aan water en groen gelegen. Keislagen 17 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen – een thuis om jarenlang van te genieten. Ontdek het zelf en plan een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR pro (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.