Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Nieuweweg 31

4811LW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Nieuweweg 31 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuweweg 31 | Breda – Centrum Net en licht appartement met zonnig dakterras, vrij uitzicht, lift en energielabel A! Wonen in het hart van Breda, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek, en toch genieten van rust, ruimte en een prachtig buitengevoel. Dat is precies wat dit nette appartement aan de Nieuweweg 31 te bieden heeft. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een ruim dakterras van circa 15 m² op het zuidwesten, een vrij uitzicht, energielabel A en maakt deel uit van een modern complex met lift en een actieve, gezonde VvE. Wonen in het centrum van Breda; De Nieuweweg is gelegen op een zeer centrale locatie in het bruisende centrum van Breda. Hier woon je op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants, het Valkenbergpark, culturele voorzieningen en het NS-station. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt binnen handbereik, terwijl het appartement zelf een rustige en comfortabele woonomgeving biedt. Het appartement: licht, ruim en comfortabel; Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De indeling is praktisch en efficiënt, met een prettige balans tussen leefruimte en comfort. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Slaapkamer en badkamer; De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier ervaar je rust en comfort, midden in de stad. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde leefomgeving. Buitenruimte: dakterras op het zuidwesten; Een absoluut pluspunt van dit appartement is het dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, tot in de avonduren. Het vrije uitzicht zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy en maakt dit dakterras tot een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren. Berging, fietsenstalling en complex; Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Het complex is voorzien van een lift, waardoor het appartement comfortabel en goed toegankelijk is voor een brede doelgroep. Energiezuinig en goed beheerd; Het appartement beschikt over energielabel A, wat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen met lage energielasten. Daarnaast maakt de woning deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en het behoud van waarde op de lange termijn. Voor wie is dit appartement geschikt? Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of voor wie graag gelijkvloers wil wonen op een toplocatie in de stad. De combinatie van ruimte, buitenruimte, lift, energiezuinigheid en de centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woning. Samenvatting: Appartement in het centrum van Breda Royale woonkamer met open keuken Comfortabele slaapkamer Badkamer met ligbad, douche en wastafel Aparte wasruimte Dakterras van ca. 15 m² op het zuidwesten Vrij uitzicht Energielabel A Eigen berging Gemeenschappelijke fietsenberging Complex met lift Actieve en gezonde VvE Ben je op zoek naar een net appartement met buitenruimte op een toplocatie in het centrum van Breda? Dan is Nieuweweg 31 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.