Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Nieuweweg 31

4811LW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.682

Galerie de photos

Nieuweweg 31 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuweweg 31 | Breda – Centrum Net en licht appartement met zonnig dakterras, vrij uitzicht, lift en energielabel A! Wonen in het hart van Breda, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek, en toch genieten van rust, ruimte en een prachtig buitengevoel. Dat is precies wat dit nette appartement aan de Nieuweweg 31 te bieden heeft. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een ruim dakterras van circa 15 m² op het zuidwesten, een vrij uitzicht, energielabel A en maakt deel uit van een modern complex met lift en een actieve, gezonde VvE. Wonen in het centrum van Breda; De Nieuweweg is gelegen op een zeer centrale locatie in het bruisende centrum van Breda. Hier woon je op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants, het Valkenbergpark, culturele voorzieningen en het NS-station. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt binnen handbereik, terwijl het appartement zelf een rustige en comfortabele woonomgeving biedt. Het appartement: licht, ruim en comfortabel; Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De indeling is praktisch en efficiënt, met een prettige balans tussen leefruimte en comfort. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Slaapkamer en badkamer; De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier ervaar je rust en comfort, midden in de stad. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde leefomgeving. Buitenruimte: dakterras op het zuidwesten; Een absoluut pluspunt van dit appartement is het dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, tot in de avonduren. Het vrije uitzicht zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy en maakt dit dakterras tot een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren. Berging, fietsenstalling en complex; Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Het complex is voorzien van een lift, waardoor het appartement comfortabel en goed toegankelijk is voor een brede doelgroep. Energiezuinig en goed beheerd; Het appartement beschikt over energielabel A, wat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen met lage energielasten. Daarnaast maakt de woning deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en het behoud van waarde op de lange termijn. Voor wie is dit appartement geschikt? Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of voor wie graag gelijkvloers wil wonen op een toplocatie in de stad. De combinatie van ruimte, buitenruimte, lift, energiezuinigheid en de centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woning. Samenvatting: Appartement in het centrum van Breda Royale woonkamer met open keuken Comfortabele slaapkamer Badkamer met ligbad, douche en wastafel Aparte wasruimte Dakterras van ca. 15 m² op het zuidwesten Vrij uitzicht Energielabel A Eigen berging Gemeenschappelijke fietsenberging Complex met lift Actieve en gezonde VvE Ben je op zoek naar een net appartement met buitenruimte op een toplocatie in het centrum van Breda? Dan is Nieuweweg 31 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.