Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Molenslag 103

4817GZ Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Prinsenbeek

Galería de fotos

Molenslag 103 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een instapklaar en duurzaam 3-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats. Dit royale 3-kamerappartement combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een uitstekende ligging nabij het centrum. Opgeleverd in 2024, volledig instapklaar en strak afgewerkt. Het beschikt over energielabel A+++, is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Geniet van een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik liggen. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe woonlocatie De Triade, gelegen in een rustige en groene parksetting. Daarnaast ligt het appartement op korte afstand van de gezellige binnenstad van Breda, winkelcentrum Brabantplein en het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Bij aankomst op het complex kun je de auto gemakkelijk op je eigen parkeerplaats voor het appartement parkeren. Begane grond De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift. Via de entree loop je naar de afgesloten eigen berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast en alle ruimtes van het appartement. Het aparte toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De woonkamer is bijzonder licht en ruim dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond reiken. Hierdoor geniet je de hele dag van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht. De strakke wanden en pvc-vloer geven de ruimte een moderne, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig het balkon op, een fijne plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De keuken is stijlvol en volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Koken wordt hier een plezier, terwijl de open opzet contact met de woonkamer behoudt. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, beide goed afgewerkt met gestucte wanden, stucplafond en een pvc-vloer. De sfeervolle badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-installatie. Tevens tref je hier extra opslagruimte. Bijzonderheden - Licht en sfeervol 3-kamerappartement; - 2 slaapkamers; - Strak en modern afgewerkt, geheel instapklaar; - Bouwjaar 2024; - Jonge badkamer en keuken uit 2024; - Energielabel A+++; - Gasloos met warmtepomp; - Volledig geïsoleerd; - Aluminium kozijnen met HR+++ glas; - Geheel voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; - Apart toilet; - Balkon gelegen op het noordoosten; - Eigen parkeerplaats en aparte berging; - Mechanische ventilatie en WTW-installatie; - VvE-kosten bedragen € 176,= per maand; - Gelegen in een rustige, groene omgeving, maar dichtbij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
277 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.