Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Molenslag 103

4817GZ Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Molenslag 103 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een instapklaar en duurzaam 3-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats. Dit royale 3-kamerappartement combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een uitstekende ligging nabij het centrum. Opgeleverd in 2024, volledig instapklaar en strak afgewerkt. Het beschikt over energielabel A+++, is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Geniet van een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik liggen. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe woonlocatie De Triade, gelegen in een rustige en groene parksetting. Daarnaast ligt het appartement op korte afstand van de gezellige binnenstad van Breda, winkelcentrum Brabantplein en het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Bij aankomst op het complex kun je de auto gemakkelijk op je eigen parkeerplaats voor het appartement parkeren. Begane grond De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift. Via de entree loop je naar de afgesloten eigen berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast en alle ruimtes van het appartement. Het aparte toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De woonkamer is bijzonder licht en ruim dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond reiken. Hierdoor geniet je de hele dag van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht. De strakke wanden en pvc-vloer geven de ruimte een moderne, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig het balkon op, een fijne plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De keuken is stijlvol en volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Koken wordt hier een plezier, terwijl de open opzet contact met de woonkamer behoudt. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, beide goed afgewerkt met gestucte wanden, stucplafond en een pvc-vloer. De sfeervolle badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-installatie. Tevens tref je hier extra opslagruimte. Bijzonderheden - Licht en sfeervol 3-kamerappartement; - 2 slaapkamers; - Strak en modern afgewerkt, geheel instapklaar; - Bouwjaar 2024; - Jonge badkamer en keuken uit 2024; - Energielabel A+++; - Gasloos met warmtepomp; - Volledig geïsoleerd; - Aluminium kozijnen met HR+++ glas; - Geheel voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; - Apart toilet; - Balkon gelegen op het noordoosten; - Eigen parkeerplaats en aparte berging; - Mechanische ventilatie en WTW-installatie; - VvE-kosten bedragen € 176,= per maand; - Gelegen in een rustige, groene omgeving, maar dichtbij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
277 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.