Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Nieuwe Dieststraat 224

4811VV Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 5.638

Galería de fotos

Nieuwe Dieststraat 224 Breda
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwe Dieststraat 224, Breda – Compact comfort in het bruisende centrum! Ben je op zoek naar een appartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is Nieuwe Dieststraat 224 in Breda precies wat je zoekt. Dit tweekamerappartement van 47 m² biedt een slimme indeling, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats én berging, en ligt op korte afstand van het centraal station. Ideaal voor starters, studenten, young professionals of als pied-à-terre in het hart van Breda. Centrale ligging met alles dichtbij; Gelegen in het centrum van Breda, bevindt dit appartement zich op een toplocatie. Binnen enkele minuten wandel je naar het centraal station, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met steden als Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Ook het gezellige stadscentrum met winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots ligt op loopafstand. Of je nu houdt van een avondje uit, een middag shoppen of een wandeling door het Valkenbergpark – hier zit je goed. Slim ingedeeld en comfortabel wonen; Het appartement is gelegen op een hogere verdieping van een verzorgd complex en is bereikbaar via een centrale entree met lift en trappenhuis. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer. De indeling is efficiënt en praktisch, waardoor de 47 m² optimaal benut wordt. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten – een perfecte plek voor een kop koffie, een goed boek of een borrel met vrienden. Keuken met alles wat je nodig hebt; De open keuken is compact maar compleet. Voorzien van een oven, kookplaat en voldoende kastruimte kun je hier prima uit de voeten. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. De open opstelling zorgt bovendien voor een ruimtelijk gevoel en contact met de woonkamer. Slaapkamer met rust en privacy; De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de goede isolatie en de ligging slaap je hier heerlijk rustig, ondanks de centrale ligging. Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting; De badkamer is ook praktisch ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles is netjes afgewerkt en functioneel, zodat je hier comfortabel je dag kunt beginnen of afsluiten. Eigen parkeerplaats, berging en fietsenstalling; Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Geen gedoe met zoeken naar een plekje – je auto staat altijd veilig en droog. Daarnaast beschik je over een eigen berging voor extra opslagruimte én is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder. Ideaal voor wie graag de fiets pakt in de stad. CV-ketel uit 2017 en energielabel C Het appartement is voorzien van een cv-ketel uit 2017, wat zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Met energielabel C is het energieverbruik relatief laag, en met enkele eenvoudige maatregelen kun je dit eventueel nog verder verbeteren. De isolatie en ventilatie zijn goed geregeld, waardoor het binnenklimaat aangenaam is. Samengevat Tweekamerappartement van 47 m² Balkon op het zuidwesten Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling Gelegen in het centrum van Breda Op korte afstand van het centraal station Woonkamer met veel lichtinval Open keuken met oven en kookplaat Slaapkamer met ruimte voor tweepersoonsbed Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting CV-ketel uit 2017 Energielabel C Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een compacte stadswoning of een slimme investering, Nieuwe Dieststraat 224 biedt het allemaal. Dankzij de centrale ligging, de eigen voorzieningen en het comfortabele woonoppervlak is dit een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
156 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.