Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Nijverheidssingel 281

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 5.237

Galería de fotos

Nijverheidssingel 281 Breda
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Modern en fraai afgewerkt (instap klaar) 2-kamerappartement met twee balkons, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde waardoor er altijd een plek in de zon/schaduw te vinden is. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in een appartementencomplex gelegen binnen de singels van Breda tegen het stadscentrum (nog geen 5 minuten lopen!). Station Breda, stadspark Valkenberg en het bruisende uitgaanscentrum zijn op loopafstand te bereiken. Ook de diverse uitvalswegen zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte is 59 m2, 2x balkon in totaal 11,5 m2 en een berging van circa 14 m2. Energielabel C Aanvaarding is in september 2025 Voor de deur van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Er kan een vergunning aangevraagd worden bij de gemeente, waarbij de 1e vergunning gratis is en een eventuele 2e vergunning voor € 8,- per maand. Daarnaast is gereduceerd betaald parkeren mogelijk met de zogenaamde bezoekersregeling. Het appartement is modern, de wanden en plafond zijn strak gestukt. Met balkons op zowel het noorden als op het zuiden met een vrij uitzicht op de singel, is dit appartement zeker de moeite waard! Indeling: Entree Centrale hal met bel bord, brievenbussen, intercom en trap opgang naar de appartementen en bergingen. De extra berging heeft een ruime afmeting van circa 14 m² en is voorzien van elektra. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Indeling / Appartement Via de centrale hal met intercom en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de vaste berging kast. Het gehele appartement is v.v. een fraaie laminaatvloer (drempelloos) m.u.v. de natte ruimtes. Alle wanden en plafonds in het appartement zijn voorzien van glad stucwerk. De woonkamer (ca. 31 m²) met open keuken is licht door het grote raam en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde – hier geniet je van middag- en avondzon met uitzicht op groen en water. De keuken is uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat (wok brander), oven, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser (2024). De slaapkamer (ca. 3.36 x 3.80 m) biedt ruimte voor een groot bed én kastruimte en geeft toegang tot het tweede balkon op het zuiden – perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De badkamer is compleet met ligbad, douchescherm, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart en voorzien van fonteintje. Algemeen: - Het gehele appartement beschikt over een keurige laminaatvloer - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. bovenraampjes) - In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling - Elektra is voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar - Warm water en verwarming door middel van een HR combi-ketel, Remeha Avanta (2017) - Betaald Parkeren, een vergunning kan bij de gemeente Breda aangevraagd worden. De parkeervergunning voor de 1e auto is gratis, een 2e auto kost circa € 8 per maand Servicekosten: Circa € 173 euro per maand. Dit is exclusief gas en elektra en inclusief: - Watergebruik - Reservering groot en klein onderhoud (VVE is verantwoordelijk voor het onderhoud aan de buitenkant van het gebouw incl. glas en onderhoud in de gemeenschappelijke. - Opstalverzekering - Verlichting en schoonhouden van de openbare ruimtes Koopovereenkomst: De koop van een woning is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2017)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.