Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Teteringsedijk 144 A1

4817MK Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.435

Galería de fotos

Teteringsedijk 144 A1 Breda
Foto 21

Descripción

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Brabantpark mogen wij u dit recent volledig gemoderniseerde en instapklare 2-kamer appartement op de begane grond aanbieden. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met luxe open keuken, slaapkamer, moderne badkamer, eigen berging, parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een fijn terras gelegen op het zuiden. De recent volledig vernieuwde Teteringsedijk is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen, bushalte, NS-station en sportaccommodaties. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit verrassende en instapklare appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar : 1980 Woonoppervlakte : ca. 46 m² Inhoud : ca. 157 m³ Externe berging : ca. 3 m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree met bellentableau en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het complex. Op de begane grond van het complex, nabij het afgesloten binnenterrein, bevinden zich de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging. Appartement – begane grond: Entree/hal voorzien van een garderobenis en toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Aan de buitenzijde, naast de voordeur, bevindt zich de meterkast. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 6.63 x 3.78 m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De luxe open keuken (2021), uitgevoerd in een wand- en eilandopstelling, is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een spoelbak. Het kookeiland zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en biedt tevens extra werk- en bergruimte. De slaapkamer (ca. 2.93 x 2.00 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan het terras, en is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 2.35 x 1.77 m), vernieuwd in 2021, is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, inbouwtoilet, radiator en diverse plafondspots. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en is hier de warmwaterboiler gesitueerd. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. TUIN/TERRAS Het appartement beschikt over een knus terras, ideaal gelegen op het zuiden. Een fijne plek om buiten te zitten. BERGING Op de begane grond van het complex bevindt zich de eigen berging (ca. 2.00 x 1.49 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van spullen. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 162,18 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud en administratiekosten. Daarnaast is er sprake van een maandelijks voorschot van ca. € 65,- ten behoeve van de blokverwarming. BIJZONDERHEDEN - Gewilde ligging in de wijk Brabantpark; - Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, NS-station, winkelcentrum - Brabantplein, BUas, Avans en de diverse uitvalswegen; - Het appartement is in 2021 geheel en smaakvol gemoderniseerd; - Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, elektra en wandafwerking vernieuwd; - Lichte woonkamer met luxe open keuken; - Moderne badkamer en nette slaapkamer; - Het appartement is nagenoeg geheel afgewerkt met een laminaatvloer; - Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing; - Het appartement beschikt over energielabel C; - Fijn terras gelegen op het zuiden; - Eigen berging op de begane grond; - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig; - Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Instapklaar appartement, ideaal voor starters of alleenstaanden. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,07%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
157 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.