Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Kijsveld 14
4816JN Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 329.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 337.940
Precio de compra /m²: € 3.744
Galería de fotos
Foto 25
Descripción
Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Doornbos mogen wij u deze verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime voortuin en diepe achtertuin met stenen berging en achterom aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, entree/hal, toiletruimte, trap-/kelderkast, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, praktische was-/bergruimte, voorzolder en bergzolder. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging en achterom. De woning is in de loop der jaren op onderdelen gemoderniseerd en is bewoonbaar, maar met verdere modernisering dient rekening te worden gehouden. Gezien de rustige ligging, de praktische indeling en de diepe achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. De woning is gelegen in de woonwijk Doornbos. Op korte afstand vinden we diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, speelvoorzieningen, winkelcentrum Moerwijk, een Jumbo, gezondheidscentrum Doornbos en openbaar vervoer. Het centrum van Breda en het NS-station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de aansluiting op de diverse uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 is uitstekend. Voor een juiste indruk van deze woning en de mogelijkheden is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN: Bouwjaar: ca. 1961 Woonoppervlakte: ca. 89 m² Inhoud: ca. 330 m³ Perceeloppervlakte: ca. 158 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trap-/kelderkast met meterkast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woning is aan de voorzijde voorzien van een kunststof voordeur met zijlicht en HR++ beglazing. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 8.07 x 3.58 m) beschikt over een laminaatvloer, een groot raam aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde kent de woonkamer een fijne lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De open keuken (ca. 3.32 x 2.07 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkastruimte, een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische was-/bergruimte en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (ca. 3.72 x 3.56 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 3.02 x 3.56 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.38 x 2.09 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is geschikt als slaapkamer, werk-/studeerkamer of kastenkamer. De eenvoudige badkamer (ca. 2.09 x 1.11 m) is voorzien van een douche, wastafel, radiator en een hoog geplaatst raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een voorzolder en bergzolder. De zolderruimte heeft een nokhoogte van ca. 2.11 m en biedt praktische bergruimte. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel. Bergzolder (ca. 3.61 x 2.62 m gemeten vanaf de 1,50 m-lijn). Voorzolder/overloop (ca. 2.09 x 2.62 m gemeten vanaf de 1,50 m-lijn). TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin, welke naar eigen wens kan worden aangelegd. De diepe achtertuin (ca. 12.00 x 6.00 m) is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van erfafscheidingen, een buitenkraan, achterom en toegang tot de stenen berging. De stenen berging (ca. 3.44 x 2.29 m) is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Vanuit de achtertuin is de afsluitbare brandgang bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk Doornbos; - Lichte woonkamer met open keuken; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Diepe achtertuin gelegen op het oosten; - Stenen berging en achterom; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel, bouwjaar 2010; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - De woning is bewoonbaar, maar met verdere modernisering dient rekening te worden gehouden; - Parkeren in de straat middels parkeervergunning, waarbij de eerste vergunning gratis is; - Mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak af te werken; - Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden
Hipoteca berekenen
€ 329.500
Coste del comprador (estimado): € 8.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.940
3,07%
Anualmente
%
€ 16.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 329.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Contenido
- 365 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sporenweide 1
4824ES Breda
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heusdenhoutsestraat 362
4817WJ Breda
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zandbergdwarsstraat 8
4818NC Breda
€ 389.000 k.k.
€ 4.420/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Troelstrastraat 46
4812JK Breda
€ 350.000 k.k.
€ 4.861/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nijverheidssingel 153
4811ZV Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Teteringsedijk 144 A1
4817MK Breda
€ 250.000 k.k.
€ 5.435/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haagweg 65 D
4814GC Breda
€ 235 k.k.
€ 4/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Don Boscoplein 5
4812TP Breda
€ 1.800 p/m
€ 15/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
