Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Kijsveld 14
4816JN Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 329.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.940
Prix d'achat /m²: € 3.744
Galerie de photos
Photo 25
Description
Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Doornbos mogen wij u deze verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime voortuin en diepe achtertuin met stenen berging en achterom aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, entree/hal, toiletruimte, trap-/kelderkast, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, praktische was-/bergruimte, voorzolder en bergzolder. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging en achterom. De woning is in de loop der jaren op onderdelen gemoderniseerd en is bewoonbaar, maar met verdere modernisering dient rekening te worden gehouden. Gezien de rustige ligging, de praktische indeling en de diepe achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. De woning is gelegen in de woonwijk Doornbos. Op korte afstand vinden we diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, speelvoorzieningen, winkelcentrum Moerwijk, een Jumbo, gezondheidscentrum Doornbos en openbaar vervoer. Het centrum van Breda en het NS-station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de aansluiting op de diverse uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 is uitstekend. Voor een juiste indruk van deze woning en de mogelijkheden is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN: Bouwjaar: ca. 1961 Woonoppervlakte: ca. 89 m² Inhoud: ca. 330 m³ Perceeloppervlakte: ca. 158 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trap-/kelderkast met meterkast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woning is aan de voorzijde voorzien van een kunststof voordeur met zijlicht en HR++ beglazing. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 8.07 x 3.58 m) beschikt over een laminaatvloer, een groot raam aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde kent de woonkamer een fijne lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De open keuken (ca. 3.32 x 2.07 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkastruimte, een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische was-/bergruimte en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (ca. 3.72 x 3.56 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 3.02 x 3.56 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.38 x 2.09 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is geschikt als slaapkamer, werk-/studeerkamer of kastenkamer. De eenvoudige badkamer (ca. 2.09 x 1.11 m) is voorzien van een douche, wastafel, radiator en een hoog geplaatst raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een voorzolder en bergzolder. De zolderruimte heeft een nokhoogte van ca. 2.11 m en biedt praktische bergruimte. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel. Bergzolder (ca. 3.61 x 2.62 m gemeten vanaf de 1,50 m-lijn). Voorzolder/overloop (ca. 2.09 x 2.62 m gemeten vanaf de 1,50 m-lijn). TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin, welke naar eigen wens kan worden aangelegd. De diepe achtertuin (ca. 12.00 x 6.00 m) is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van erfafscheidingen, een buitenkraan, achterom en toegang tot de stenen berging. De stenen berging (ca. 3.44 x 2.29 m) is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Vanuit de achtertuin is de afsluitbare brandgang bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk Doornbos; - Lichte woonkamer met open keuken; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Diepe achtertuin gelegen op het oosten; - Stenen berging en achterom; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel, bouwjaar 2010; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - De woning is bewoonbaar, maar met verdere modernisering dient rekening te worden gehouden; - Parkeren in de straat middels parkeervergunning, waarbij de eerste vergunning gratis is; - Mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak af te werken; - Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden
Prêt immobilier berekenen
€ 329.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940
3,07%
Annuellement
%
€ 16.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 365 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporenweide 1
4824ES Breda
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heusdenhoutsestraat 362
4817WJ Breda
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandbergdwarsstraat 8
4818NC Breda
€ 389.000 k.k.
€ 4.420/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Troelstrastraat 46
4812JK Breda
€ 350.000 k.k.
€ 4.861/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidssingel 153
4811ZV Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teteringsedijk 144 A1
4817MK Breda
€ 250.000 k.k.
€ 5.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haagweg 65 D
4814GC Breda
€ 235 k.k.
€ 4/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Don Boscoplein 5
4812TP Breda
€ 1.800 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
