Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Thorbeckeplein 4 B

4812LS Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Thorbeckeplein 4 B Breda
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de woonwijk “Heuvel” gelegen 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met eigen parkeerplaats en berging in de kelder, deel uitmakend van een kleinschalig modern appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie en video/intercominstallatie. Ligging: Het appartement is bijzonder gunstig gelegen. Op slechts een paar minuten wandelen vind je de charmante en pittoreske 'Oagse Markt' met haar diverse faciliteiten. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er diverse supermarkten om de hoek en een apotheek bevindt zich direct onder je woning. Daarnaast zijn zowel de A16 als de A58 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse haltes op loopafstand. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van gemak, rust en bereikbaarheid! Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 85.00 m² Externe bergruimte: ca. 6.00 m² Balkon: ca. 7.00 m² Parkeerplaats: ca. 5.05 x 4.75 m Inhoud Appartement: ca. 281 m³ Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree: Entree in een centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Kelder: Berging: Praktische eigen berging (ca. 3.69 x 1.57 m) voorzien van elektra. ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats (ca. 5.05 x 4.75 m) in afsluitbare parkeergarage, bereikbaar via automatische overheaddeur met afstandsbediening. Eerste verdieping: Via het gezamenlijke atrium bereikt u de entree van het appartement. Entree/hal: Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Het appartement is voorzien van tapijt met uitzondering van het sanitair en keuken. Woonkamer/ keuken: Zodra u binnen stapt in de woonkamer (ca. 41 m²) valt direct de prettige daglicht inval op door de grote raampartijen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek die direct grenst aan de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (ca. 3.28 x 2.10 m) gelegen op het noordwesten. De keuken is ingericht met diverse boven- en onderkasten en biedt aan beide zijden voldoende werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een anderhalve spoelbak met mengkraan, een inbouwkoelkast en vriezer en inbouw magnetron. Berging/ technische ruimte: Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging (ca. 2.45 x 1.01 m), met de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit EcomLine HR, eigendom 2000) en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer I: De aan het atrium gelegen slaapkamer (ca. 4.24 x 3.30 m) kenmerkt zich door de prettige daglicht inval en met draai-kiepramen voorzien van inzet horren. Slaapkamer II: Deze kamer (ca. 4.24 x 2.07 m) is momenteel in gebruik als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling, zoals logeer- of hobbykamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 2.14 x 1.73 m) is voorzien van douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Toilet: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte (ca. 1.35 x 1.01 m) met vrijhangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Energiezuinig appartement met energielabel A; - Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen; - Het Thorbeckeplein is aangemerkt als gemeentelijk monument; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Het Thorbeckeplein is (in zijn geheel) aangemerkt als gemeentelijk monument met de volgende omschrijving vanuit de gemeente: De beschrijving identificeert het monument én is bij bouwaanvragen de onderlegger om te toetsen wat er cultuurhistorisch mogelijk is. Hierin staat beschreven dat de cultuurhistorische relevantie van het monument het ‘stedenbouwkundig plan’ betreft, als ‘langgerekt taps toelopend plein’. In de beschrijving staat over het appartementengebouw beschreven: ‘Op de hoek van het Heuvelplein en de Dr. Struykenstraat, staat een nieuw bouwblok uit 1998 met daarin een huisartsenpraktijk, apotheek, magazijn en tien appartementen. Het is herbouwd op de plek van een oudere voorganger.’ Dit is hetgeen waarmee (vanuit erfgoed) rekening wordt gehouden bij eventuele wijzigingen. Er zijn geen details opgenomen over specifieke gevelindelingen, materialisering en dergelijke. Met andere woorden: het enige dat relevant is voor het behoud van het monument is de massa, het bouwblok dat deze zijde van het plein begrenst. Binnen is er dus in elk geval niets erfgoedwaardigs en is het, afgezien van constructieve wijzigingen, niet vergunningsplichtig. Wijzigingen aan de buitenzijde zijn (ook bij niet-monumenten) altijd vergunningsplichtig, maar er gelden vanuit erfgoed geen verzwarende regels, tenzij het een wijziging van de massa betreft. ALGEMEEN: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 258,24 per maand voor het appartement met parkeerplaats en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.