Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Veldmoeren 39

4824JT Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Veldmoeren 39 Breda
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar! Gemoderniseerde, op de hoek gelegen uitgebouwde woning met grote berging! Deze royale woning is door de uitbouw verrassend ruim van opzet en beschikt over een heerlijke lichte woonkamer en open keuken. In 2021 en 2023 is de woning grondig gemoderniseerd met o.a. een luxe keuken, nieuwe badkamer, moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een kunststof schuifpui. Daarnaast zijn alle overige buitenkozijnen (m.u.v. de voordeur) uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Ook is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en airco’s in de woonkamer en zolder. Kortom: een instapklare woning die volledig voldoet aan het wooncomfort van nu! Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een fraaie tussendeur toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m²) met lichtkoepel, strak gestucte wanden en plafond en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde (ca. 3.85 x 2.90 m) is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in luxe, moderne L-opstelling met composiet werkblad, RVS spoelbak met mengkraan, Bora inductie downdraft kookplaat en vaatwasser. In de tegenovergelegen kastenwand zijn een oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie ingebouwd. Tuin: De achtertuin (ca. 13 meter diep) biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gedeelte gazon. Achterin bevindt zich een grote, uitgebouwde berging (ca. 19 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping: - Overloop, modern toilet (2021) en trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer voorzijde (ca. 4.00 x 3.00 m.) - Slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 3.00 m.) - Slaapkamer achterzijde (ca. 3.00 x 2.10 m.) In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en uitgebouwd met een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel en ligbad. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer (2021). Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. Ruime zolderslaapkamer met dakraam aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden - Vloer incl. vloerverwarming (2021) - Luxe open keuken (2021) - Tussendeur woonkamer (2021 - Kunststof buitenkozijnen met H.R. ++ glas - Airco’s woonkamer + zolder (2023) - Badkamer uitgebouwd en vernieuwd (2023) - Zonnepanelen (10 stuks, 2023) - Elektra vernieuwd (2021) - Rolluiken slaapkamers 1e verdieping (handmatig) - Elektrisch rolluik 2e verdieping Wijk – Gageldonk (Haagse Beemden) De woning is gelegen in de wijk Gageldonk, onderdeel van de populaire Haagse Beemden. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke en groene opzet met diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentra zoals Heksenwiel en Donk, die tevens een breed aanbod aan winkels en horeca bieden. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Breda en de A16/A27 zijn uitstekend bereikbaar. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.