Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideale Makelaar

Verdilaan 55

4837CM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Verdilaan 55 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRAAI 3-KAMERAPPARTEMENT MET BERGING op de vijfde verdieping gelegen in het complex “RESIDENCE MASTBOS” met 2 balkons op het oosten en het westen met een schitterend uitzicht over Breda, Ginneken en het Mastbos. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte is 106 m2, oplevering kan in overleg. HET COMPLEX Het fraaie appartementencomplex is voorzien van een mooie aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en een heuse jeu de boules baan, er zijn op eigen terrein ruim voldoende parkeer gelegenheid. Het complex is gelegen op een van de meest gewilde woonlocaties in villawijk Ruitersbos. Het betreffende appartement heeft o.a. een royale woonkamer, aparte eetkeuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, separaat toilet, 2 zonnige balkons en op de begane grond een eigen berging. Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1975 en is o.a. voorzien van een lift en een video-/intercomsysteem. RUSTIG WONEN, DICHTBIJ ALLES De Verdilaan ligt in het rustige Ruitersbos, een groene en kindvriendelijke buurt met relatief weinig verkeer. Je zit hier op fietsafstand van het centrum, het station en het Mastbos. Winkels vind je op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je al binnen 6 minuten met de auto. INDELING VAN HET APPARTEMENT VIJFDE VERDIEPING Via de entree kom je in de ruime hal welke is voorzien van een garderobenis en intercom met videofoon en vanwaar je toegang hebt tot het toilet, de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken en deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan en de wasmachine- en droger aansluiting. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer heeft een deur naar de badkamer en is voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbel glas. Ook de tweede slaapkamer/werkkamer beschikt over vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een deur naar het balkon op het oosten gelegen. WOONKAMER EN BALKON De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een deur heb je toegang tot het op het westen gelegen balkon – ideaal voor een middag- of avondzonnetje. Het balkon beschikt over een zonnescherm. KEUKEN De dichte keuken heeft een deur naar het balkon op het oosten gelegen en is voorzien van een moderne inrichting met diverse apparatuur te weten: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. BIJZONDERHEDEN - Eigen berging op de begane grond - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Lift aanwezig in het complex - Intercominstallatie aanwezig - Actieve en overzichtelijke VvE - De kosten van de VvE zijn € 408,76/maand - Voorschot blokverwarming voor warmwater en verwarming betreft €120,-/maand OMGEVING Winkels: op loopafstand van het Ginneken met de vele winkels en diverse horeca gelegenheden. Het centrum van Breda is op korte afstand aanwezig. Scholen: meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. Groenvoorzieningen: nabij het Markdal en het Mastbos, perfect voor wandelingen en buiten zijn. Gezondheidszorg: meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen en het Amphia Ziekenhuis voor snelle toegang tot medische zorg. Openbaar Vervoer: goede verbindingen met buslijnen naar het centrum van Breda en omliggende gebieden. Bereikbaarheid: Gemakkelijke toegang tot de snelwegen A27 en A58, ideaal voor forenzen. BIEDINGEN De vraagprijs is een uitnodiging tot het plaatsen van een bod. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4837

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.