Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

Wolvenring 62

4817GD Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.554

Galería de fotos

Wolvenring 62 Breda
Foto 34

Descripción

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, berging én royale overkapping op een rustige locatie in Breda. Ben je op zoek naar een verzorgde en verrassend ruime woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze instapklare tussenwoning in de populaire wijk Brabantpark absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, sfeervolle woonkamer met open keuken, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging én een royale overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort, ruimte en ligging. Gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Denk aan scholen, speeltuinen, winkelcentra, groenvoorzieningen en het bruisende centrum van Breda. Een ideale woning voor starters, gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een fijne woonplek waar je direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot een royale vaste kast, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol afgewerkt. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen voelt deze ruimte direct comfortabel aan. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingericht in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte. Een fijne plek voor wie graag kookt én contact wil houden met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer aan de voorzijde is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over strak afgewerkte inbouwspots. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste kast. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is tevens een volwaardige slaapkamer. Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is hier volop licht en extra leefruimte ontstaan. De ruimte is netjes afgewerkt met inbouwspots en de cv-opstelling is keurig weggewerkt. Een ideale verdieping als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, plantenborders en ruimte voor de kliko’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en circa 12 meter diep. Door de diepte van de tuin en de praktische indeling is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een echte eyecatcher is de royale overkapping met vier lichtkoepels. Hier zit je heerlijk beschut, waardoor je bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. Verder beschikt de tuin over kunstgras, een druivenrank, een stenen berging met elektra en een handige achterom. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan de Wolvenring in de wijk Brabantpark, een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Breda-Oost. Om de hoek bevinden zich een speeltuin en hondenuitlaatplaats. Ook basisscholen, het Brabantpark met grote vijver en diverse speel- en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Winkelcentra Bisschopshoeve en Brabantplein bereik je binnen enkele minuten fietsen. Ook het centrum van Breda, station Breda en het Cadettenkamp in Teteringen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht, Tilburg, Eindhoven en Den Bosch snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • De gehele woning is voorzien van strak gestucte plafonds en nette wandafwerking, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en tweede verdieping • De woning is voorzien van openkeuken • Vier slaapkamers • Betonnen verdiepingsvloeren Interesse? Dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. De sfeer, ruimte, rustige ligging en complete afwerking maken dit een heerlijke plek om te wonen. Neem contact op voor een bezichtiging, ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,02%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.