Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Zandbergweg 138
4818LR Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 610.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 624.050
Precio de compra /m²: € 4.519
Galería de fotos
Descripción
ALGEMEEN/LOCATIE Wij bieden deze charmante en verrassend ruime eengezinswoning (ca. 135 m²) aan, gelegen op een geliefde plek in de wijk Zandberg. De woning combineert karakter met comfort. Denk aan een lichte woonkamer met houten vloer en glas-in-lood, een ruime, uitgebouwde leefkeuken met hoge nok en zichtbare balken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is in 2017 gerealiseerd en vormt een volwaardige extra woonlaag met veel lichtinval. Ook de badkamer is in 2017 vernieuwd. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Een fijne plek waar je zowel binnen als buiten volop leefruimte hebt. De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Zandberg in Breda-Zuid. Een fijne woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Breda. Ook het sfeervolle Ginneken met de bekende Ginnekenmarkt ligt vlakbij. Hier vind je gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Mastbos of langs de singels. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook de Internationale School Breda is dichtbij. De uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn bovendien goed bereikbaar. Aan de voorzijde kijk je uit richting het Zandbergplein en aan de achterzijde ligt de kinderboerderij Zandberg. Een fijne en groene omgeving om te wonen. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De hal is afgewerkt met karakteristieke tegels die ook terugkomen in andere delen van de woning. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een mooie houten vloer, glas-in-loodramen en een praktische trapkast. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken (2011). Hier vallen meteen de hoge nok en de zichtbare houten balken op. De keuken heeft een moderne opstelling met onder andere een Smeg fornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, Smeg koelkast en een Quooker. Via de dubbele deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping heeft een ruime overloop met laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en beschikt over een dakkapel en praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prettig formaat en een grote garderobekast. De moderne badkamer (2017) is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en een handdoekradiator. De badkamer heeft bovendien natuurlijke ventilatie via de ramen en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING In 2017 hebben we de tweede verdieping gerealiseerd. Daardoor is er een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Hier vind je een ruime slaapkamer met veel daglicht door meerdere ramen en drie Velux dakramen. De verdieping voelt licht en ruim aan. Je kunt deze kamer goed gebruiken als master bedroom, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten zit handige extra bergruimte. Op zonnige dagen zorgen de aanwezige zonneschermen ervoor dat je de ruimte eenvoudig kunt verduisteren. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is ingericht met een terras, groen en diverse beplanting, waaronder een druivenplant en blauwe regen. Via zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de tuin in. Achterin staat een praktische berging met elektra en een vliering voor extra opslag. De tuin heeft daarnaast een achterom. KENMERKEN - Eengezinswoning van ca. 135 m² - Gelegen in de populaire wijk Zandberg (Breda-Zuid) - Drie ruime slaapkamers - Tweede verdieping gerealiseerd in 2017 - Moderne badkamer (2017) - Ruime leefkeuken met hoge nok en zichtbare balken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Op korte afstand van centrum Breda, Ginnekenmarkt en Mastbos - Parkeren met vergunning in de straat Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Hipoteca berekenen
€ 610.000
Coste del comprador (estimado): € 14.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050
3,04%
Anualmente
%
€ 30.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 610.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Contenido
- 498 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 44 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willebroekstraat 2
4826GG Breda
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heienlangdonk 63
4824EB Breda
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dirk Hartogstraat 47
4812GE Breda
€ 399.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
