Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Zandslagen 3

4823KH Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuys Geraldine

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Zandslagen 3 Breda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden en instapklare woning biedt veel ruimte, licht en comfort. Op de begane grond vind je een moderne open keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur, een ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en direct toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en draai-kiepramen met HR+++ glas (2024) en is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie wat zorgt voor uitstekende isolatie. Ook is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsarme voor- en achtertuin met achterom en een stenen berging met elektra. De locatie is zeer gunstig in de rustige kindvriendelijke wijk Overkroeten met winkelcentrum Heksenwiel, scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op korte afstand gelegen. Het centrum van Breda, het station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas (2024); - Begane grond is voorzien van elektrische buiten jaloezieën en de 1e verdieping van elektrische rolluiken (2024); - Nieuwe Cv-ketel (2025); - Moderne keuken (2021); - Meterkast vernieuwd (2021); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Gunstige locatie in de wijk Overkroeten; - Parkeergelegenheid voor de deur; Indeling BEGANE GROND Entree Nette entree die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. De vloer is uitgevoerd in eikenhout. Toilet Volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer (ca. 24 m²) Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken, het eetgedeelte dat de kamer mooi opdeelt en aan de achterzijde het zitgedeelte met uitzicht op en toegang tot de tuin. Door de grote ramen aan beide zijden is er veel lichtinval. Deze ramen zijn aan beide kanten voorzien van elektrische buitenjaloezieën om de warmte en kou buiten te houden. De achterdeur is voorzien van een elektrisch rolluik. De vloer is uitgevoerd in eikenhout, de wanden zijn glad gestuct en het plafond afgewerkt met schuurwerk. Keuken (ca. 9 m²) Moderne open keuken met een opstelling aan beide zijden. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een natuursteen werkblad, inductieplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, mechanische ventilatie en veel kastruimte. De eikenhoutenvloer is doorgelegd in de keuken. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop, Biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 11m²) Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een nieuw kunststof kozijn (type verhuis) met draai-kiepraam HR+++ glas (2024), elektrisch rolluik en inzethor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Eveneens voorzien van een nieuw kunststof kozijn (type verhuis) met draai-kiepraam HR+++ glas (2024) en inzethor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk en behang. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Slaapkamer 3 ( ca. 8 m²) Gelegen aan de achterzijde van de woning die ook uitermate geschikt is als thuiswerkplek en/of kastenkamer. Eveneens voorzien van een nieuw kunststof kozijn (type verhuis) met draai-kiepraam en HR+++ glas (2024), elektrisch rolluik en inzethor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Badkamer (ca. 5 m²) Nette en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie, nieuw kunststof kozijn met draai-kiepraam, HR+++ glas (2024) en inzethor. TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolder (ca. 20 m² + bergruimte onder de knieschotten) voorzien van twee dakramen en genoeg ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Op de zolder hangt de Nefit Cv-ketel (2025) en de unit voor de mechanische ventilatie en daar zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer is voorzien van laminaat. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een betegelde voortuin. Ruime achtertuin met de middag- en avondzon gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm en biedt genoeg ruimte om meerdere zitplekken en speelruimte te creëren. De tuin is voorzien van een achterom en biedt een stenen schuur voorzien van elektra en water. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.