Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Zomergemstraat 14

4826CW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.667

Galería de fotos

Zomergemstraat 14 Breda
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar appartement met privacybiedende tuin, airco, eigen parkeerplaats, 2 slaapkamers en energielabel A. Gelijkvloers wonen met comfort, lage energielasten én een verrassend groene, privacy biedende tuin. Dit instapklare appartement is perfect voor starters of wie zonder gedoe wil wonen op de begane grond, mét eigen parkeerplaats en vrij uitzicht. De voordelen: * Betaalbaar: vraagprijs € 350.000,- k.k. * Energiezuinig: label A, goed geïsoleerd en stadsverwarming * Licht & ruim: woonkamer van 33 m² * Comfort: Airco, horren en rolluiken * Heerlijke tuin: groene royale tuin met veel privacy en tuinhuis * Compleet: 2 slaapkamers + ruime badkamer * Praktisch: eigen parkeerplaats nummer 2. Voor bezoekers zijn extra parkeerplaatsen. * Ligging: rustig, nabij winkels en uitvalswegen. Kleinschalig appartementencomplex met eigen parkeerplaatsen. INDELING: Op de begane grond: Centrale entree: Overdekte entree met bellentableau, brievenbussen, intercomsysteem en trappenhal. Tevens toegang tot jouw eigen berging via het atrium (binnentuin) op de begane grond. Eigen parkeerplaats nr. 2 op VVE terrein. Jouw woning: Toegang tot jouw woning via het atrium (binnentuin) op de begane grond. Entree/hal met meterkast, vaste kast met stadsverwarming unit en extra opbergruimte en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken (ca. 7,6/5,5 x 4,3 m.) van maar liefst ca. 33 m² heeft fijn lichtinval door de meerdere raampartijen. Via de dubbele tuindeuren stap je zo jouw tuin in: een verrassend ruime en fijne buitenplek waar je zowel van de zon als van verkoelende schaduw geniet op warme dagen. Direct aan de woonkamer ligt een royaal terras, met daarnaast een sfeervolle zijtuin, omgeven door borders met vaste beplanting. Door het vele groen heb je veel privacy. De tuin is officieel niet van jou, maar wel door jou onderhouden. Praktisch detail: er staat al een tuinhuis (met elektra), ideaal voor het opbergen van tuinkussens en andere spullen. De semi open keuken heeft onder- en bovenkasten, veel werkbladruimte, een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er zijn 2 slaapkamers: Slaapkamer I : royaal van formaat, te weten 5,0 x 3,0 m. en voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer II: ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer (ca. 2,2 x 3,5 m.) voorzien van een mooie laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik in neutrale kleurstelling. De woonkamer is ook voorzien van rolluiken. De royale badkamer (ca. 2,4 x 3,0 m.) is netjes onderhouden en heeft een inloopdouche, witte wastafelmeubel met spiegel, toilet en wasmachine en drogeraansluiting. LOKATIE Zomergemstraat is gelegen in Wisselaar in de woonwijk Breda Noord. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar de supermarkt en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht. In de buurt zijn onder andere diverse scholen, gemeenschapshuis de Wegwijzer en een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad. Via de Petegemstraat wandel je zo naar de Lage Vuchtpolder of naar de kinderboerderij Parkhoeve. Binnen 11 minuten ben je met de fiets bij het NS station of in de bruisende binnenstad van Breda. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg. Via de straat Groenedijk ben je ook zo op de uitvalswegen naar Tilburg, Utrecht, Roosendaal of Rotterdam. Kortom, een fijne plek om te wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN: Als eigenaar ben je automatisch lid van de actieve Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor het beheer en onderhoud van het complex, waaronder de opstalverzekering en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De servicekosten bedragen circa € 153,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, jouw waterverbruik en de energiekosten van de gezamenlijke voorzieningen. Huisdieren zijn toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken. BOUWKENMERKEN: * Volledig geïsoleerd (Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie): * Houten kozijnen met dubbele beglazing en horren; * Airco in de woonkamer; * Rolluiken in woonkamer en slaapkamers; * Meterkast: 7 groepen, waaronder kookgroep en 2 aardlekschakelaars * Verwarming via stadsverwarming en warm water via doorstroomapparaat * Coaxaansluiting; * Energielabel A. Interesse? Plan direct een bezichtiging met NVM makelaar Corette (06-25116893) en ervaar zelf de ruimte, het licht en de privacy van dit appartement. We laten je de woning graag persoonlijk zien. VOORWAARDEN: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
210 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.