Jump to content
Logo of Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Zomergemstraat 14

4826CW Breda • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.667

Photo Gallery

Zomergemstraat 14 Breda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met privacybiedende tuin, airco, eigen parkeerplaats, 2 slaapkamers en energielabel A. Gelijkvloers wonen met comfort, lage energielasten én een verrassend groene, privacy biedende tuin. Dit instapklare appartement is perfect voor starters of wie zonder gedoe wil wonen op de begane grond, mét eigen parkeerplaats en vrij uitzicht. De voordelen: * Betaalbaar: vraagprijs € 350.000,- k.k. * Energiezuinig: label A, goed geïsoleerd en stadsverwarming * Licht & ruim: woonkamer van 33 m² * Comfort: Airco, horren en rolluiken * Heerlijke tuin: groene royale tuin met veel privacy en tuinhuis * Compleet: 2 slaapkamers + ruime badkamer * Praktisch: eigen parkeerplaats nummer 2. Voor bezoekers zijn extra parkeerplaatsen. * Ligging: rustig, nabij winkels en uitvalswegen. Kleinschalig appartementencomplex met eigen parkeerplaatsen. INDELING: Op de begane grond: Centrale entree: Overdekte entree met bellentableau, brievenbussen, intercomsysteem en trappenhal. Tevens toegang tot jouw eigen berging via het atrium (binnentuin) op de begane grond. Eigen parkeerplaats nr. 2 op VVE terrein. Jouw woning: Toegang tot jouw woning via het atrium (binnentuin) op de begane grond. Entree/hal met meterkast, vaste kast met stadsverwarming unit en extra opbergruimte en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken (ca. 7,6/5,5 x 4,3 m.) van maar liefst ca. 33 m² heeft fijn lichtinval door de meerdere raampartijen. Via de dubbele tuindeuren stap je zo jouw tuin in: een verrassend ruime en fijne buitenplek waar je zowel van de zon als van verkoelende schaduw geniet op warme dagen. Direct aan de woonkamer ligt een royaal terras, met daarnaast een sfeervolle zijtuin, omgeven door borders met vaste beplanting. Door het vele groen heb je veel privacy. De tuin is officieel niet van jou, maar wel door jou onderhouden. Praktisch detail: er staat al een tuinhuis (met elektra), ideaal voor het opbergen van tuinkussens en andere spullen. De semi open keuken heeft onder- en bovenkasten, veel werkbladruimte, een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er zijn 2 slaapkamers: Slaapkamer I : royaal van formaat, te weten 5,0 x 3,0 m. en voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer II: ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer (ca. 2,2 x 3,5 m.) voorzien van een mooie laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik in neutrale kleurstelling. De woonkamer is ook voorzien van rolluiken. De royale badkamer (ca. 2,4 x 3,0 m.) is netjes onderhouden en heeft een inloopdouche, witte wastafelmeubel met spiegel, toilet en wasmachine en drogeraansluiting. LOKATIE Zomergemstraat is gelegen in Wisselaar in de woonwijk Breda Noord. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar de supermarkt en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht. In de buurt zijn onder andere diverse scholen, gemeenschapshuis de Wegwijzer en een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad. Via de Petegemstraat wandel je zo naar de Lage Vuchtpolder of naar de kinderboerderij Parkhoeve. Binnen 11 minuten ben je met de fiets bij het NS station of in de bruisende binnenstad van Breda. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg. Via de straat Groenedijk ben je ook zo op de uitvalswegen naar Tilburg, Utrecht, Roosendaal of Rotterdam. Kortom, een fijne plek om te wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN: Als eigenaar ben je automatisch lid van de actieve Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor het beheer en onderhoud van het complex, waaronder de opstalverzekering en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De servicekosten bedragen circa € 153,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, jouw waterverbruik en de energiekosten van de gezamenlijke voorzieningen. Huisdieren zijn toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken. BOUWKENMERKEN: * Volledig geïsoleerd (Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie): * Houten kozijnen met dubbele beglazing en horren; * Airco in de woonkamer; * Rolluiken in woonkamer en slaapkamers; * Meterkast: 7 groepen, waaronder kookgroep en 2 aardlekschakelaars * Verwarming via stadsverwarming en warm water via doorstroomapparaat * Coaxaansluiting; * Energielabel A. Interesse? Plan direct een bezichtiging met NVM makelaar Corette (06-25116893) en ervaar zelf de ruimte, het licht en de privacy van dit appartement. We laten je de woning graag persoonlijk zien. VOORWAARDEN: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
210 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.