Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Nieuwesluisweg 1 A 720

4511RG Breskens • Zeeland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Nieuwesluisweg 1 A 720 Breskens
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Nieuwesluisweg 1 A 720 te Kustpark Zeebad Breskens. Aan de rand van het levendige Breskens, op een unieke locatie aan het water binnen Kustpark Zeebad, staat deze moderne, duurzame en geheel instapklare recreatiebungalow (bouwjaar 2022). De woning is gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een warmtepomp en beschikt over energielabel A+. Een luxe tweede woning op eigen grond, met drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras op het zuiden — perfect als privé vakantieverblijf of als investering voor verhuur. De bungalow ligt op een perceel van ca. 275 m² en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 72 m². Dankzij de vrije ligging aan de waterpartij geniet u hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Binnen enkele minuten wandelt u naar het brede Noordzeestrand of naar het gezellige centrum van Breskens met winkels, restaurants en terrassen. Indeling De woning is gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst valt meteen de lichte, open leefruimte op: een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui naar het zonneterras en vrij zicht op het water. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het aangenaam koken en tafelen, met altijd het buitengevoel dichtbij. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer – eveneens modern uitgevoerd – beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat het comfort verhoogt bij bezoek of verhuur. Aan de achterzijde bevindt zich een inpandige berging met opstelplaats voor de technische installaties, extra bergruimte en mogelijkheid voor een wasmachineopstelling. De gehele woning is afgewerkt met vloerverwarming en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is gericht op het zuiden en grenst direct aan het water. Een echte blikvanger is het lamellenoverdekte terras, dat zorgt voor beschutting tijdens warme zomerdagen en tegelijkertijd een fijne sfeer creëert. Hier geniet u ongestoord van lange avonden met uitzicht op het kabbelende water. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Omgeving Kustpark Zeebad is een geliefde plek aan de Zeeuws-Vlaamse kust. De combinatie van strand, natuur en voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. In de directe omgeving vindt u onder meer natuurgebied Waterdunen, waar u eindeloos kunt wandelen en vogels kunt spotten, of de karakteristieke vuurtoren van Breskens aan de Panoramaweg — het icoon van de streek. Of u nu komt om uit te waaien, te ontspannen of te investeren: deze recreatiewoning biedt alles wat u zoekt. Wilt u deze duurzame bungalow met zonnige ligging en verhuurmogelijkheden zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan voor u klaar. De woning wordt momenteel verhuurd onder beheer van Roompot. Wilt u meer informatie over de verhuurafspraken? Neem dan gerust contact op met de makelaar. Vraagprijs: €390.000,- k.k. incl. inventaris Restant Btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
479 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.