Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Clarenburg 14

3621GA Breukelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Clarenburg 14 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Clarenburg 14 is een lichte, ruime hoekwoning aan een van de rustigste en gezelligste hofjes van Breukelen. Deze fijne gezinswoning ligt autoluw en biedt volop speelruimte, met een groen veldje aan de voorkant én direct achter de tuin. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom, berging en een handige overkapping voor fietsen. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur! KENMERKEN: - Lichte, ruime woonkamer met extra zijraam - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - 5 slaapkamers - Extra bergruimte achter de knieschotten op zolder LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke wijk tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Alles is dichtbij: winkelcentrum De Passage, basisscholen, kinderopvang, zwembad, skatepark en kinderboerderij, je loopt er zó naartoe. Ook het sfeervolle centrum van Breukelen (ca. 1,5 km) met leuke winkels en horeca is snel bereikbaar. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar station Breukelen met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Met de auto sta je in ongeveer 20 minuten in beide steden. En ben je toe aan rust? Dan wandel of fiets je zo de polder in, richting de Vecht of natuurgebied De Strook bij de Loosdrechtse Plassen. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, vaste kasten, toilet en een spiltrap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en biedt uitzicht op het groene speelveld voor de deur. Aan de achterzijde ligt de open keuken met toegang tot de tuin. De keuken heeft een lichte uitstraling en is uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De vloer is recent vernieuwd en de wanden zijn fris gesaust. De zonnige achtertuin op het zuiden is groen ingericht met gras, beplanting en een fijn terras. Hier geniet je van volop privacy én directe toegang tot het speelplein. De vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping is ideaal voor fietsen, tuinspullen en kliko’s. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad met douche, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via de spiltrap kom je op de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een recente cv-ketel (2022, voorbereid op hybride) en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote dakraam is het ook hier heerlijk licht. Er zijn nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. WAT VERKOPER ZEGT: " Voor mij zijn de grote pluspunten van dit huis, de rust in de straat/omgeving en de goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Amsterdam. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de grote bomen, die mooi meekleuren met de seizoenen! De achtertuin is een heerlijke plek om te zitten: rustig, groen en met veel privacy. Ook het rijden langs de Vecht bij Breukelen vond ik elke keer weer genieten; het is een hele mooie omgeving." GOED OM TE WETEN: - Voorzien van rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping. - Zonnescherm op de begane grond. - Cv-ketel uit 2022, voorbereid op hybride systeem. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.