Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Clarenburg 14

3621GA Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Clarenburg 14 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Clarenburg 14 is een lichte, ruime hoekwoning aan een van de rustigste en gezelligste hofjes van Breukelen. Deze fijne gezinswoning ligt autoluw en biedt volop speelruimte, met een groen veldje aan de voorkant én direct achter de tuin. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom, berging en een handige overkapping voor fietsen. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur! KENMERKEN: - Lichte, ruime woonkamer met extra zijraam - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - 5 slaapkamers - Extra bergruimte achter de knieschotten op zolder LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke wijk tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Alles is dichtbij: winkelcentrum De Passage, basisscholen, kinderopvang, zwembad, skatepark en kinderboerderij, je loopt er zó naartoe. Ook het sfeervolle centrum van Breukelen (ca. 1,5 km) met leuke winkels en horeca is snel bereikbaar. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar station Breukelen met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Met de auto sta je in ongeveer 20 minuten in beide steden. En ben je toe aan rust? Dan wandel of fiets je zo de polder in, richting de Vecht of natuurgebied De Strook bij de Loosdrechtse Plassen. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, vaste kasten, toilet en een spiltrap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en biedt uitzicht op het groene speelveld voor de deur. Aan de achterzijde ligt de open keuken met toegang tot de tuin. De keuken heeft een lichte uitstraling en is uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De vloer is recent vernieuwd en de wanden zijn fris gesaust. De zonnige achtertuin op het zuiden is groen ingericht met gras, beplanting en een fijn terras. Hier geniet je van volop privacy én directe toegang tot het speelplein. De vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping is ideaal voor fietsen, tuinspullen en kliko’s. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad met douche, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via de spiltrap kom je op de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een recente cv-ketel (2022, voorbereid op hybride) en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote dakraam is het ook hier heerlijk licht. Er zijn nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. WAT VERKOPER ZEGT: " Voor mij zijn de grote pluspunten van dit huis, de rust in de straat/omgeving en de goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Amsterdam. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de grote bomen, die mooi meekleuren met de seizoenen! De achtertuin is een heerlijke plek om te zitten: rustig, groen en met veel privacy. Ook het rijden langs de Vecht bij Breukelen vond ik elke keer weer genieten; het is een hele mooie omgeving." GOED OM TE WETEN: - Voorzien van rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping. - Zonnescherm op de begane grond. - Cv-ketel uit 2022, voorbereid op hybride systeem. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
148 m²
Content
426 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.