Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Niftarlakestraat 4

3621GV Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.664

Galería de fotos

Niftarlakestraat 4 Breukelen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Niftarlakestraat 4! Dit is nu echt een huis waarvan je hart sneller gaat kloppen. Deze grote helft van dubbel woonhuis met garage en heerlijke tuin is van top tot teen gerenoveerd en omgetoverd tot een bijzonder eigentijds en smaakvol familiehuis. Met een fijne woonkeuken, een royale zitkamer, een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een fantastisch huis voor een gezin. De hoogwaardige en sfeervolle afwerking maken dit huis tot een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuis komt. De ligging in het aantrekkelijke Vechtdorp Breukelen is perfect. Breukelen heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezellige weekmarkt op vrijdag, diverse basis- en middelbare scholen en volop sportfaciliteiten. De prachtige omgeving aan de Vecht is heerlijk om te wandelen, te fietsen of een rondje hardlopen. Ook voor de watersportliefhebber zijn er volop mogelijkheden. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station heeft goede verbindingen naar alle windstreken. We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging en geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: entree in hal met toiletruimte, toegang tot de kelder en fraaie glasdeur naar de living. Bij binnenkomst in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, word je direct verrast door de ruimte, het licht en de gezellige sfeer. De prachtige keuken vormt hier echt het hart van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een grote koelkast, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een quooker en veel bergruimte. De echte kookliefhebber kan zich hier helemaal uitleven en tijdens het koken lekker bijkletsen met vrienden of familie die gezellig plaatsnemen op de barkrukken aan het eiland. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en een speelhoek voor de kinderen. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een erker met opbergruimte. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gerealiseerd met vaste kasten en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en wordt in de praktijk gebruikt als dagelijkse entree, waar je direct jassen, tassen en schoenen een plekje kunt geven. Op de begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: ook deze etage is tot in de puntjes verbouwd met een royale overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van 4.32 x 3.61 heeft een deur naar het brede balkon en een grote vaste-kastenwand. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 4.32 x 3.62 en heeft openslaande deuren naar het kleine balkon. De derde slaapkamer is 2.63 x 2.49 en heeft ramen aan zowel de voor- als aan de zijkant. De badkamer heeft de sfeer van een luxe hotel en is ingedeeld met een grote inloopdouche en een dubbel badkamermeubel. Er is een separate toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. 2e Verdieping: dit is een grote, volwaardige verdieping met twee ruime kamers met laminaatvloer, een grote bergruimte en een extra badkamer. De grote slaapkamer van 4.98 x 3.63/2.75 heeft een dakkapel aan de achterzijde en een deur naar de berging. De tweede kamer heeft een dakraam en een raam in de zijgevel en is zeer geschikt als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer heeft een ligbad en een badkamermeubel. De HR-combiketel is netjes weggewerkt in een vaste kast op de overloop. Garage en kelder: De grote, vrijstaande garage van 7.75 x 2.87 is een perfecte ruimte voor de fietsen, (tuin)gereedschap en om lekker te klussen. De garage heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De kelder van 3.50 x 2.49 is toegankelijk vanuit de hal en biedt ruimte voor onder meer de wijnvoorraad. Buiten: De achtertuin van bijna 14 meter is een heerlijke plek om te genieten van lekker weer, te barbecueën op mooie zomeravonden, voor de kinderen om buiten te spelen en ook de tuinliefhebber kan hier alle kanten op. De tuin is aangelegd met een terras bij de openslaande deuren van de keuken en een vlonderterras achterin. Er is volop privacy en via de poort aan de zijkant is de tuin achterom bereikbaar. Op de oprit aan de voorzijde is plek om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Een bezichtiging zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een instapklaar en bijzonder compleet en comfortabel familiehuis in Breukelen! Bijzonderheden: • In 2021 van top tot teen verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt. • Alle kozijnen zijn nieuw en voorzien van HR++-glas (met uitzondering van de dakkapel). • Leidingwerk, riolering en elektrische installatie zijn volledig vernieuwd. • De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. • Grote, luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. • Er liggen 14 zonnepanelen op het dak. • Het hele huis is voorzien van mooie paneeldeuren. • Er zijn twee luxe badkamers. De badkamer op de 1e etage heeft een inloopdouche en een dubbel badkamermeubel. De badkamer op de 2e verdieping heeft een ligbad en een enkel badkamermeubel. • Er is een separate toiletruimte op de 1e verdieping. • Het gehele huis is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. • Praktische kelder, toegankelijk vanuit de hal. • Grote, vrijstaande garage met diverse mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.