Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Roomeinde 13

1151AL Broek in Waterland • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Roomeinde 13 Broek in Waterland
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Karakter, comfort en ruimte in een uniek monumentaal pand in Broek in Waterland In het hart van het schilderachtige Broek in Waterland staat deze charmante halfvrijstaande woning met monumentale allure en een geheel eigen verhaal. Met zijn fraaie klokgevel, authentieke details en warme sfeer is dit huis een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar karakter, ruimte én comfort. Authentiek wonen met moderne gemakken Zodra je binnenstapt, valt de bijzondere sfeer op. De begane grond ademt historie uit dankzij het prachtige balkenplafond en de houten vloer en de fraaie eiken wandbetimmering, maar voelt tegelijkertijd modern en ruimtelijk aan door de hoge plafonds en grote raampartijen. Centraal in de woning ligt de royale open woonkeuken – een plek om te koken, te leven en te genieten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits fornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, close-in-boiler, royaal aantal kasten en laden en een fraaie hardstenen aanrechtblad. Daarnaast biedt de woonkeuken ruimte voor een grote eettafel. De open haard/ vuurplaats zorgt voor extra gezelligheid op koude dagen. Aangrenzend bevindt zich de lichte, ruime woonkamer. Hier zorgt het overvloedige daglicht voor een warme en uitnodigende sfeer. De indeling van de begane grond is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol; met een apart toilet en een logische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Zonnige tuin aan de zijkant van de woning Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fraaie tuin die zich aan de zijkant van het huis bevindt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of buiten eten – deze buitenruimte biedt privacy en rust, omringd door groen en de sfeer van het dorp. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een uitzonderlijk ruime slaapkamer, die dankzij de indeling en de serene uitstraling voelt als een luxe suite. De aangrenzende walk-in closet biedt volop bergruimte en comfort. Daarnaast is er een extra berging op deze verdieping, ideaal voor opslag of als wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een tweetal wastafels – een fijne plek om te ontspannen. Ook is er nog een separaat toilet aanwezig op de overloop. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een volwaardige slaapkamer, evenals een extra berging. Perfect als logeerkamer, werkkamer of speelruimte – aan flexibiliteit geen gebrek. Locatie Broek in Waterland biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en stadse bereikbaarheid. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, een dorpswinkel, natuur en wandelroutes. Binnen enkele minuten bent u met de bus in Amsterdam-Noord of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de A10. Bijzonderheden: * Uniek Monumentaal halfvrijstaand pand met authentieke details; * Ruime, open woonkeuken met inbouwapparatuur en sfeervolle open haard; * Zonnige tuin op het zuiden met 175 m2 eigen grond, gelegen aan de zijkant van de woning; * Hoge plafonds en veel lichtinval op de begane grond; * Riante slaapkamer met walk-in closet op de eerste verdieping; * Extra slaapkamer en berging op de zolderverdieping; * Gelegen in het idyllische Broek in Waterland, op korte afstand van Amsterdam; Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging - deze woning moet je ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
497 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Brink (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1151

Mapas de Google

Ubicación de Broek in Waterland

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek in Waterland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek in Waterland. En 2025 había 2.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 695.000.

Inhabitantes

2.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 695.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broek in Waterland
Año Inhabitantes
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broek in Waterland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

292

Etiqueta C

273

Etiqueta B

158

Etiqueta G

156

Etiqueta D

109

Etiqueta F

63

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broek in Waterland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broek in Waterland
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek in Waterland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek in Waterland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Broek in Waterland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.