Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bijloort 40

1721JA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.858

Galería de fotos

Bijloort 40 Broek op Langedijk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale, levensloopbestendige boerderijwoning op een uniek eiland Op het kleinschalige en prachtig ingerichte nieuwbouw-eiland aan de Bijloort staat deze bijzonder royale, levensloopbestendige, vrijstaande boerderijwoning. De architectuur doet denken aan een modern boerenerf: rust, ruimte, stijl en hoogwaardige bouwkwaliteit komen hier samen. Bijloort 40 is uniek door de enorme leefruimte, de luxe afwerking, de flexibele indeling én de duurzame installaties die garant staan voor jarenlang wooncomfort. Met een ruime woonkamer, grote leefkeuken, kantoor/slaapkamer op de begane grond, vier slaapkamers en twee luxe badkamers boven, een grote bijkeuken/schuur en volop bergruimte is dit een huis waar u direct in kunt en dat klaar is voor de toekomst. We laten de woning graag aan u zien. Algemeen Bouwjaar: 2025 Inhoud: ± 1014 m³ Woonoppervlakte: ± 246 m² Overige inpandige ruimte: ± 23 m² (bergzolder) Perceeloppervlakte: 853 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2981 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Begane grond – ruimte, kwaliteit en flexibiliteit: Al bij binnenkomst voelt de woning solide en luxe aan: strak stucwerk, eikenhouten vloerdelen van FB Hout in de woonkamer, kantoor/slaapkamer en het woongedeelte van de keuken, vloerverwarming en prachtig afgewerkte binnendeuren, kozijnen en fraaie aftimmerlijsten. De ruime leefkeuken is een absolute blikvanger. Het kookeiland en de vele kastruimte bieden alle ruimte om te koken en leven. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een fraai werkblad met kraan. Rondom het eiland ligt duurzaam en stijlvol tegelwerk. Naast de keuken ligt een ruim kantoor, dat ook perfect kan dienen als slaapkamer op de begane grond; ideaal voor levensloopbestendig wonen. De naastgelegen grote berging (met al aangelegde leidingen) kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra badkamer. Verder vindt u op de begane grond een fraai afgewerkt toilet met fontein, een grote trapkast en een zeer ruime bijkeuken/schuur met plek voor fietsen, opslag en de installaties: warmtepomp, WTW en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping – luxe, licht en vier grote slaapkamers: Via de fraaie eikenhouten trap met stalen hekspijlen bereikt u de verdieping. Vanaf de overloop heeft u een indrukwekkend zicht op de vide naar de woonkamer en keuken. De verdieping biedt een royale master bedroom met airconditioning en een eigen luxe badkamer, compleet afgewerkt met modern tegelwerk, sanitair, kranen, douche en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie grote slaapkamers, elk voorzien van een airco die kan koelen én verwarmen op de stroom van de zonnepanelen. De warmte en koelinstallaties zijn tussen de begane grond en de verdieping geheel gescheiden. Verder vindt u op deze verdieping een tweede modern afgewerkte badkamer met vloerverwarming en een separaat, stijlvol betegeld toilet. Zolder – praktische extra ruimte: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor opslag of, indien gewenst, uit te breiden tot een extra slaap- of hobbyverdieping. Duurzaam & energiezuinig: Deze woning is gebouwd op hoog nieuwbouwniveau en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de bodemwarmtepomp, WTW-installatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatie woont u hier met minimaal energieverbruik en maximaal comfort. Alles is strak afgeschilderd en tot in detail afgewerkt – zorgeloos, duurzaam en direct klaar voor jarenlang woonplezier. Een uiterst comfortabele woning met lage energielasten en minimale onderhoudskosten. Perceel & buitenruimte: Het perceel biedt veel privacy en is omzoomd door beukenhagen aan de straat- en waterzijde. Aan twee kanten grenst het terrein aan open water, wat het eilandgevoel versterkt. Rondom de woning ligt verzorgde bestrating die aansluit bij de uitstraling van de buren. Het perceel beschikt over een dubbele privéparkeerplaats en royale ruimte rondom het huis. Het eiland – bijzonder wonen op een modern boerenerf: De openbare ruimte op het eiland is mandelig eigendom en klimaatadaptief ingericht, met veel groen en doordachte waterafvoer. De brug naar het eiland is nieuw en inmiddels overgedragen aan de gemeente. De lantaarnpalen en rioolpomp zijn in gezamenlijk eigendom. Een rustige, hoogwaardige nieuwbouwwijk met de uitstraling van een authentiek boerenerf — uniek in deze regio. Korte samenvatting – belangrijkste kenmerken • Levensloopbestendige en luxe vrijstaande woning • Woonkamer en grote leefkeuken met high-end afwerking • Kantoor/slaapkamer op begane grond • Mogelijkheid voor extra badkamer beneden (leidingen aanwezig) • Vier grote slaapkamers boven, allemaal met airco • Twee luxe badkamers + twee aparte toiletruimtes • Grote bijkeuken/schuur en veel bergruimte • Massieve betonvloeren, vloerverwarming, WTW, bodemwarmtepomp, 16 zonnepanelen • Royale perceelruimte met dubbele parkeerplaats • Water aan twee zijden, beukenhagen, verzorgde bestrating • Uniek, groen en rustig eiland met mandelige openbare ruimte

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
853 m²
Contenido
1014 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1721

Mapas de Google

Vista geográfica Broek op Langedijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek op Langedijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek op Langedijk. En 2025 había 6.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

6.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

157

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broek op Langedijk
Año Inhabitantes
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broek op Langedijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.134

Etiqueta C

525

Etiqueta B

438

Etiqueta G

259

Etiqueta D

88

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

78

Etiqueta E

51

Etiqueta F

51

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broek op Langedijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broek op Langedijk
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek op Langedijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek op Langedijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Broek op Langedijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.