Ir directamente al contenido
Logotipo de De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

De Pothof 109

6971HE Brummen • Gelderland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 4.682

Galería de fotos

De Pothof 109 Brummen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande villa in Engelse stijl met lommerrijke ligging aan de rand van Brummen. De wonderlijke harmonie tussen de spitse en ronde vormen van deze villa uit 2010 is absoluut uniek. Aan de voorzijde oogt het huis door de ronde toren bijna als een lieflijk kasteeltje, terwijl de achterzijde met de hoge, spitse daken een robuustere aanblik biedt. Dit levendige beeld toont de hand van de architect. De Engelse stijl van zijn ontwerp is geïnspireerd op een voorbeeld uit ‘The Ideal Home Book of Plans’. De klassieke, Engelse uitstraling kenmerkt ook het gehele interieur. Van het Engelse sanitair (Heritage) tot stijlvolle lambrisering en het warme, rode tapijt waarmee het trappenhuis in de ronde toren is bekleed. In de living ademt het vrije, landelijke gevoel door de openslaande deuren met roedeverdeling. De natuurstenen schouw met houtkachel biedt een fijne, geborgen rustplaats. Het klassieke fornuis brengt sfeer in de keuken van het Franse La Peyre. In de keuken is ook voldoende ruimte voor een grote tafel in het midden om gezellig aan te schuiven. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een voormalige B&B op de tweede etage biedt deze woning volop leefruimte. Ook de tuin rondom is een oase van rust en ruimte. Natuurlijk spreekt ook hier de Engelse stijl boekdelen. Een wonderschone zwemvijver met vlonders om over te zweven naar de overdekte veranda en uitgestrekte gazons omzoomd door een weelderige begroeiing. De woning heeft een energielabel A+, waardoor de vaste lasten laag zijn. B&B, kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf Een zee aan ruimte én vrij uitzicht over het groen aan de voor- en achterzijde. De aangebouwde garage is geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze ruimte geschikt is voor een kantoor of praktijk aan huis. Op de zolderetage van de woning zijn de kamers uitgerust om als B&B te exploiteren: The Rose Cottage werd goed bezocht en met uitstekende recensies. Het gastenverblijf/logies in het vrijstaande bijgebouw in de achtertuin is comfortabel bewoonbaar, met uitstekende privacy voor zowel huurder als bewoners van de villa. Hart van Gelderland De villa ligt in de serene rust aan de rand van het dorp, dichtbij het centrum. Brummen is een lommerrijk dorp in het hart van Gelderland tussen de Veluwe en de IJssel. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Unieke kenmerken: - Unieke villa, onder architectuur gebouwd, naar Engels voorbeeld; - Trappenhuis in ronde toren aan voorzijde; - Lommerrijke ligging tegen rand van het dorp Brummen, dichtbij centrum; - Aan voor- en achterzijde vrij uitzicht over het groen; - Energielabel A+, lage vaste lasten; - Aangebouwde garage is geïsoleerd en verwarmd, geschikt voor kantoor of praktijk aan huis; - Voormalige B&B op tweede etage; achter in de tuin nog een gastenverblijf/logies; - Schitterende tuin met zwemvijver. Metrages op een rij: - gebruiksoppervlakte wonen 325 m² - bijgebouw gebruiksoppervlakte wonen 27 m² - gebouw gebonden buitenruimte 27 m² - externe bergruimte 25 m² - bruto inhoud hoofdgebouw 1200 m³

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
362 m²
Área del lote
4157 m²
Contenido
1321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en warmtepomp
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.