Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Zutphensestraat 208

6971EV Brummen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Zutphensestraat 208 Brummen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevenisindruk van deze prachtige locatie raden wij u aan om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Bent u op zoek naar een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met authentieke details én mogelijkheid voor een B&B of praktijk aan huis? Dan heten wij u van harte welkom aan de Zutphensestraat 208 in Brummen. Deze woning uit het begin van de vorige eeuw (1910) maakt deel uit van een bijzonder sfeervol straatbeeld met meerdere klassieke panden en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De gemeente Brummen heeft de tweede woning als kangoeroe woning bestemd en in het verleden B&B vergunning verleend. De woning biedt een woonoppervlakte van 123m2 en is gelegen op een perceel van 416 m2. De woning is met oog voor duurzaamheid aangepast: geïsoleerde vloeren, voorzetwanden met isolatie en muurverwarming in combinatie met een hybride warmtepomp. Momenteel beschikt de woning over een Energielabel D, hierin zijn niet meegenomen de uitgevoerde energiebesparende maatregelen. Dankzij de ligging geniet u van een goede aansluiting op zowel het centrum als het buitengebied van Brummen. De karaktervolle gevel met originele luiken en sierlijk metselwerk geeft de woning direct een warme uitstraling. Ideaal is dat de woning mogelijkheid heeft voor een B&B of praktijk aan huis. Eventueel is bij goedkeuring van de Gemeente het gebruik van het bijgebouw als kangoeroe- woning een optie. Het bijgebouw is namelijk voorzien van een keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Brummen zelf heeft alles binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook Kasteel Engelenburg ligt in de directe omgeving. Met de snelwegen A1 en A50 binnen bereik en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Arnhem en Zutphen is de locatie ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Bovendien zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst via de fraaie voorgevel treft u een hal met prachtige granieten vloer en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die direct indruk maakt door het hoge plafond met sierlijsten en ornamenten, de originele deurposten en paneeldeuren. Het zitgedeelte aan de straatzijde is heerlijk licht, voorzien van een houtkachel en een massieve houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken met openslaande tuindeuren. Deze open keuken uit 2023 is tijdloos en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een praktisch schiereiland dat tevens dienst kan doen als koffiecorner of bar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De lichte overloop, met bovenlicht, geeft toegang tot de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de diepe tuin, terwijl de tweede slaapkamer eveneens royaal van formaat is. Bijgebouwen In de tuin bevinden zich twee bijgebouwen een houten blokhut en een volwaardig bijgebouw met slaapkamer. Het vrijstaande stenen bijgebouw met pannendak en overkapping kan gebruikt worden als B&B, praktijk aan huis of als kangoeroewoning. Het bijgebouw is voorzien van een woonkamer met keuken, apart toilet, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en een slaapkamer. De houten blokhut is voorzien van een sauna, douche, toilet, wastafel en een maatwerk slaapoplossing, waardoor óók in de blokhut geslapen kan worden. De tuin gelegen op het oosten is royaal te noemen en bijzonder diep met een lengte van 44 meter. De tuin is omgeven met groen, bloemen, planten en bomen zijn volop aanwezig oftewel een heerlijk plekje als u groene vingers heeft. Kortom een mooie karakteristieke woning met heel veel mogelijkheden in het gezellige Brummen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
295 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.